상도삼호 아파트 아파트 수익률 분석 보고서

✅아파트명 상도삼호 아파트 

✅위치(지도) 

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

동작구 종사자 수 : 106,159명

2. 교통

강남 : 35분(지하철) / 여의도 : 32분(버스) / 시청 : 38분(버스)  

3.학군

상현중학교 : 84.9% / 국사봉중학교 : 77.6% / 장승중학교 : 77.6%

4. 환경

대형마트 : 킴스클럽 봉천점 

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 동작구가 직장은 적지만, 강남권에 35분이면 도착하므로 입지가 좋다고 할 수 있다.

2) 환금성 : 500세대 이상인 단지이며, 10층이기에 잘 매도될 것이다.

3) 수익률 : 투자금은 현재 37,800만원이다. 전세가율이 나쁘지 않아서 괜찮을 것 같다.

4) 원금보존 : 전세가율 56%로 나쁘지 않다.

5) 리스크 대비: 역전세가 날 것 같지 않다.

나의 투자 결론 : 꽤 괜찮은 투자다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 아직 뭐가 뭔지 잘 모르겠어서 공부가 더 필요하다.. 어렵다 ..