[열반 기초반 / 월클30조부자조/ 레티시아] 아파트 수익률 보고서

✅아파트명 : 매산로2가 대한대우

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

기차역/ 분당선/ 광역버스(도보 5-10분, 잠실/사당/서초,강남)

3.학군

세류초등학교(도보 12분)

세류중학교(806km)

수원고등학교(1.1km)

4. 환경

타임빌리지(롯데백화점), 롯데마트, AK백화점, 하나로마트(수원농협 세류점), 고등2호 공원(테닛장 4.9배)

5. 공급

총 1,316세대

경기 수원 팔달구 / 효성해링턴플레이스동수원 / 2027년 10월 / 162세대

경기 수원 팔달구 지동 / 수원성중흥S-클래스 / 2026년 1월 / 1,154세대

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가) - 3주차 강의 듣고난 뒤 작성하기

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :