구로두산 임장보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 

✅아파트명 구로두산

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통 지하철 _ 7호선 / 남구로역

                     _ 2호선 / 대림역

                     _ 7호선 / 대림역

                     _ 고속철도 영등포역 KTX

교통인프라(가디,구디,신도림)

  3.학군  서울영서초등학교/ 학급수 18.6명 

4. 환경 _ 고려대학교 구로병원

            _ 명지성모병원

            _ 이마트구로점

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 아직은비싸지않다

2) 환금성 : 교통인프라로 인해 환금성좋은편

3) 수익률 : 조금부족하다

4) 원금보존 : 원금보존은 간,ㅇ하나 부족함

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 대단지와 입지조건은 좋음, 교통은 좋으나 환경면에서 부족하다

✅ 작성하면서 느낀점 : 앞마당을 만들면서 공부를 좀더 해야 겠다