아파트수익율과제 [열기87기 65조 투자근6 만들어 5십억 가즈아 무빙포워드]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 

✅아파트명

망포 늘푸른벽산

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

3.학군

4. 환경

이마트트레이더스, 홈플러스, 아주대학교병원

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 전고대비 -16%, 현재전세가율 74% > 평균전세가율 71.4%

2) 환금성 : 1380세대, 2000년식, 44평, 거래가 있음

3) 수익률 : 수익율은 전저점기준으로 계산하면 100% 나올 수 있겠다

4) 원금보존 : 원금도 보존이 될 것으로 예상된다 (현재 전세가율 70%이상)

5) 리스크 대비: 공급이 많지 않다

나의 투자 결론 : 

만약 2강에 배운것처럼 담배꽁초 투자 개념이라고 하면, 투자가 가능하겠다 

✅ 작성하면서 느낀점 : 

자산재배치하면서 현재 전세로 살고 있는데, 담배꽁초투자개념으로 접근하면 투자가능단지라고 할 수 있겠다 

현재 주변 공급이 많지 않아서, 치고 빠지는 전략으로 투자를 해야 하겠다