*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명
고덕그라시움
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
수도권 | 서울 | 강동구 | B | 157,465 | 41,660 |
*고덕비즈밸리
2. 교통
*강남 거리: 11.2km(45분)->환승 2회
*광화문 거리:15.4km(45분) ->환승 2회
*여의도역 거리:29.8km(1시간)
3.학군
*고덕중학교(평균69.0%, 학업성취고 15위) 특목고 진학률이 낮음
4. 환경
*상일동역 주변에 고덕 아르테온과 함께 평지로 인접 대단지 아파트
*4932세대
*평지로 인접 대단지 아파트
5. 공급
*공급 물량 없음
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
아파트 수익률 보고서 - 수익률 계산기 | |||
고덕그라시움 (연식/세대수/평형) | |||
| 고점(3년내) | 저점(3년내) | 현재 |
시기 | 2022년 07월 | 2023년 03월 | 2025년 6월 |
매매가 | 12,000 | 10,000 | 17,300 |
전세가 | 6,400 | 5,300 | 7,800 |
투자금 | 5600 | 4700 | 9500 |
고점에 매수 시 수익률 | 95% | ||
고점 매수 시 순수익 | 5,300 | ||
저점에 매수 시 수익률 합계 | 155% | ||
저점 매수시 순수익 | 7,300 | ||
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 :
2) 환금성 :
3) 수익률 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론 :
✅ 작성하면서 느낀점 :
댓글
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