나의 투자 결론 : 개인의 여유자금이 충분하고, 10 ~ 15년 이상 기다려 재건축 호재를 기다릴 수 있다면 들어가볼만하다. 평촌 내 압도적인 입지독점성을 가진 것은 사실이기에. 허나, 투자금이 너무 많이 들어 가격 목표 수익률을 달성할 수 있을지도 의문이 들고, 리스크를 헷지할 수 있는 전고점 대비 현재 가격, 전세가율 등을 보았을 때 투자를 하기에 적합하지 않은 단지임.
✅ 작성하면서 느낀점 : 목련 1단지가 리모델링이 아니라 재건축을 노리는 이유를 알것 같다. 타 아파트들 대비 압도적인 입지를 가졌고, 용적률도 아주 충분한데 굳이 리모델링을 할 필요가 없는 것.
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