▶ 아파트명
분당구 이매동 삼환 아파트
▶ 위치
▶ 입지평가
1. 직장
S등급
분당구 종사자수 345,459명
2. 교통
A등급
강남 45분 / 여의도 1시간 14분 / 시청 1시간 18분
3.학군
S등급
이매중 95%
4. 환경(주변 편의시설)
A등급
1km 이내 홈플러스, 엔씨백화점, 차병원,
5. 공급
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
(수익률 계산기는 내강의실-2주차 첨부파일에서 받아보실 수 있습니다)
현재 시세: 이매동 삼환 31평 현재 매매 13.4억, 전세 7억
5년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 14.3억 전세 7.5억
5년 내 저점 매입시: 2021년 10월 매매 11.5억 전세 7억
▶ 현장사진 (선택)
▶ 투자 결론 (각 항목별 평가)
열반스쿨 기초반에서 배운 [잃지 않는 투자의 기준]에 따라
내가 고른 아파트를 검토해보고 투자 여부를 결정해보세요.
1) 저평가 : 비교대상이 없어서 아직 모르겠어요.
2) 환금성 : 좋음
3) 수익률 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비: 2027년 성남시 입주물량이 많음으로 역전세 가능성 있음
투자 결론 :
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