[강의 메모]
- 입지를 볼 때 호재가 가장 쓸모(?) 없다. 실현 가능성/실현 기간 등이 불투명하다. 예) 동탄 GTX 관련 호재 있었으나, 개통 후에 가격에 크게 영향을 미치지 못했음
- 입지 중 하나만 봐야한다면?
- 수도권: 교통 (강남접근성)
- 지방: 환경/학군
[내가 고른 가장 좋은 집]
- 위 강의 메모를 기준으로 하면, 강남접근성이 가장 중요함.
- 호갱노노에서 가져온 값이 아닌, 실제 단지에서 강남까지의 거리 다시 계산 (평일 아침 8시 기준)
- 안양 동안 은하수한양5: 42분 (지하철) A
- 광명 하안 하안주공1: 56분 (지하철) A-
- 부천 중동 새마을금호한양한신: 66분 (지하철) B
- 수원 영통 벽적골9주공: 65분 (광역버스), 64분 (지하철) B
- 용인 기흥 신갈현대: 45분 (지하철) A
가격비교 (아실)
- 신갈현대 25평 vs. 은하수한양5 15평의 가격대가 비슷하게 형성
- 세대 수, 평당가격, 학군(크게 차이나지는 않지만), 수도권 급지 모두 고려 시 은하수한양5로 선택
댓글
밍구링님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
