[로라1]내집마련 챌린지DAY5일차+내집마련 3개월계획

저는 부산에 살고 있는 부린맘입니다^^

소액직장인투자자로 성장하고 싶어서 23.6월에 열반기초를 들으면서 월부에 들어오게 되었습니다.

습관바꾸기가 쉽지는 않아서 조금씩 조금씩 바꿀려고 노렸했으며 계속 월부환경에 있으면서 부동산 흐름을 놓치지 않을려고 지금도 노력하고 있습니다.^^

올해 3월에 신축 입주 예정이어서 기존집을 매도하고 종잣돈으로 투자를 할려고 하였지만 사정이 여의치 않아서 

기존집을 전세로 내어주고 입주하게 되었습니다. 본의 아니게 1호기 아닌 1호기가 되어버렸습니다.

이 과정에서 임차인 들여오기, 전세맞추기, 같은동네에서 신축입주이다 보니 강의에서 배운대로 전세가를 낯추고 부동산 30군데 이상 돌리고 계속 부사님이랑 통화하면서 임차인을 들이게 되었습니다. 

강의듣다가 실전(?)을 치르니 머리로만 이해되던 것이 몸으로 직접 부딪히니 200%가 와 닿더라구요~ 

1호기 아닌 1호기를 치르면서 이 경험이 2호기도 도전하고 싶게끔 동기부여가 되었습니다 

그런데 어느 날, 

너나위님의 내집마련 챌린지를 한다는 거예요~ 라이브를 무료로 해준다기에 그냥 신청했습니다. ㅎㅎㅎ

어떤 강의든 도움이 될 것 같아서요^^ 그것도 무료라니~~^^  감사한 마음으로 신청하게 되었습니다.

혹시라도 더이상 투자를 못한다면 갈아타기라도 잘하자 라는 긍정적인 마음으로요~

>>갈아타기를 한다는 과정하에 계획을 세워보았습니다. 

7월~9월

최대 5억 초반으로 부산 남구 대연동 대연파크 34평으로 갈아타기 

전고점이 8억이고 호가는 지금 6.3억 이지만 실거래가가 5.3억 

최대 대출 70% 3.5억 4%금리로 대출시 원리금균등으로 매월150만원 상환가능 (40년기준)

<최대 가용자금 >

현 시점에서 1호기 매도한다는 가정하에 3억매도 

2호기 매도한다는 가정하에 5억매도

대출상환하고 사용할 수 있는 자금 2.5억

대출자금 3.5억 + 가용자금 2.5억 총 6억

갈아타기 궈궈씽~~^^

좋은 강의 해주신 너나위님, 운영진님, 튜터님 다시 한번 감사드리며, 월부를 더 일짝 알았다면 더 좋았을텐데라는 항상 아쉬움이 있지만 지금이라도 알게 되서 다행이라는 생각을 가지고 있습니다. 경제를 알게 되어서 좋았고 부동산에 알게 되어서 좋았고 나 자신이 남들처럼 빠르지는 않지만 조금씩조금씩 나아 진다는 점에 칭찬 한 스푼 ㅎㅎㅎ 

모두들 감사합니다.^^