[ 열기 87기 33조 재테크가쟈 ] 열기과제 염창동아1차 아파트 수익률 보고서

*제목 : 염창동 염창동아1차 아파트 수익률 분석 보고서 

✅아파트명

  염창동 염창동아1차

✅위치(지도)

   서울 강서구 염창동 292

    9호선 염창역(급행역) 마을버스 11분, 도보 1.2km 20분

    9호선 등촌역 마을버스 15분, 도보 1km 17분

    9호선 증미역 마을버스 7분, 도보 1.3km 20분

✅입지평가

1. 직장

   강서구 종사자수 290,473

2. 교통

  강남 53분, 여의도 27분, 시청 46분

3.학군

  염창중 89%, 염경중 86%

4. 환경

홈플러스 가양점, NC백화점 강서

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 전고점에 아직 못미치고 교통과 학군이 좋아 저평가 되어있다.

2) 환금성 : 700세대 이상의 단지이고 2차 3차 단지도 있어 환금성 있다.

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :