수원영통구 벽적골 8단지 수익률 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 

✅아파트명

수원시 영통구 영통동 벽적골8단지두산,우성,한신

✅위치(지도)경기도 수원시 영통구 영통로 232 망포역 도보가능

✅입지평가

1. 직장

 인근 삼성전자 있음

2. 교통

망포역 이용 강남 1시간내

3.학군 

신영초등학교 도보 5분  영통중 86%

4. 환경

영통역 주변 상권이용, 홈플러스 1곳, 영통역 주변 학원가 이용 용이

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 중간정도

2) 환금성 : 있음

3) 수익률 : 고점회복시 1억7천 수익이 투자금 1억5천을 회수할 수 있음

4) 원금보존 : 장기보유기 원금보전 가능예상

5) 리스크 대비: 고점시 전세가 3억7천 저점시  현재 전세가 3억 저점시 전세2억 3000원으로 7천만원의 여유자금 대비가 필요할 수 있음

나의 투자 결론 : 

투자할수는 있으나 좋은 투자인지는 결론내리기 어렵다  같은 투자 금액의 선호도 높은 주변 아파트오 비교후에 1억 정도의가능한 곳으로 투자할것 같다

✅ 작성하면서 느낀점 : 

과제제출 목적으로 급히 투자금액에 맞고 4년정도 거주했던 지역을 분석해 보았으나 17년전에 살았던 지역이라 현재 어떻게 바뀌었는지 임장을 한후에야 더욱 구체적인 분석을 할수 있을듯하다