과제 제목 양식 ✍🏻

[닉네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)

1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부

2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 

스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수 있을거에요.

[느낀 점]

1. 막연함에서 구체화로, 꿈이 현실로 다가오는 설렘: '내 집 마련'이라는 막연했던 꿈이 보고서라는 형태를 통해 눈에 보이는 목표가 되었다. 후보 아파트 10개를 지도에 표시하고, 각 단지의 장단점을 비교 분석하며 '나도 할 수 있겠다'는 자신감과 함께 꿈이 현실로 다가오는 설렘이 느껴졌다.  최종 목표인 잠실 래미안 아이파크로 가는 여정이 구체적인 로드맵으로 그려지면서 가슴이 웅장해졌다.
2. 알면 알수록 어려운 부동산의 세계: 같은 가격대인 아파트들이 많은데 어디를 선택해야 할 지 어려웠다. 공부할수록 알아야 할 것이 더 많아지고, 각자의 상황에 맞는 최적의 해답을 찾는 것이 얼마나 어려운 일인지…최고보다는 최선을 다해야겠다.
3. 우리 가족의 삶을 그려보는 소중한 시간: 후보 아파트들을 분석하며 단순히 숫자를 비교하는 것을 넘어, '이곳으로 이사하면 우리 아이는 어떤 학교에 다니게 될까?', '주말에는 가족과 함께 어디서 시간을 보낼까?' 등 가족의 미래를 구체적으로 그려보게 되었다.
4. 치열한 고민 끝에 찾아오는 희망과 불안감의 교차: 10개의 후보지를 완성했다는 성취감과 함께, '나의 선택이 과연 옳을까?', '부동산 시장이 급변하면 어떡하지?' 하는 불안감도 동시에 찾아왔다. 

[보완할 점]

 자금 조달 계획 구체화: 각 아파트별로 취득세, 중개보수 등 부대비용을 포함한 총 필요 금액을 정확히 계산해야 할 것 같고, 주택담보대출 비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR)을 고려한 대출 가능 금액과 월 상환액을 시뮬레이션하여 현금 흐름에 무리가 없는지 반드시 확인해야 할 것 같다. 용맘님의 대출 특강도 들어봐야겠다.