1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트
2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :)
수업시간에 제공해 주신 상황별 내집마련 로드맵을 보고 내 종자돈에 맞는 지역을 찾아보니 성동구, 광진구, 마포구가 해당이었으나 다음 급지인 강동구와 서대문구 대장 아파트와 경기도권에서 과천시까지 범위를 넓혀 찾아봤다.
네이버 부동산에서 18-20억을 가격 검색 조건으로 검색해 매물을 보다보면 직전 실거래가보다 2-3억씩 더 높혀 호가를 올린 매물들이 걸려서 이것을 내 마당으로 가지고 오는 게 맞나 싶기도 했고, 2025년 5-6월 불장 때 잠깐 4-5억씩 오른 최고가로 거래된 몇 안되는 건수에 찍힌 가격을 이 매물의 실 가격으로 봐야할지도 고민이 되었다.
결론은 천천히 상승하고 하락한 시장이 아닌 정상적이지 않았던 주기가 짧았던 불장 이후에 가격 조건 검색을 하다보니 아직 매수자들이 불장때 호가에 대한 기대감을 가지고 내놓은 물건들이 많아서 내 종자돈 범위에 들어오는 매물들이 약간 정확하게 파악되지 않는다는 느낌도 들었다. 가격이 제 자리를 찾아가길 바라며…
어쨎든 18-20억 사이에 나온 단지들을 10개 추려봤으나 아직까지는 제일 가치있는 매물을 골라낼 수 있는 정확한 기준을 모르겠고, 그런 통찰력과 눈이 턱없이 부족하다고 느낀다. 앞으로 2장 3장 강의를 듣다보면 좀 더 명확해 지리라 믿는다.
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