안녕하세요,

최리입니다.

수도권에 알짜배기 청약소식이 있어

전달드립니다.

작성일: 2023.12.16

매교역 펠루시드 위치 및 개요

위치

경기도 수원시 권선구 세류동 817-12 일대

매교역펠루시드

경기도 수원시 권선구 세류동 829-20

건설사

삼성물산, 코오롱글로벌, SK에코플랜트

세대수

총 2,178 세대 (일반분양 1,234 세대)

단지규모

32개동(지하 2층 ~ 지상 최고 15층)

분양일정

분양일정이 자세히 나왔네요.

입주자모집공고

12.15(금)

특별공급청약

12.26(화)

1순위청약

12.27(수)

2순위청약

12.28(목)

당첨자발표

2024년 1월 5일(금)

입주시기

2026.08 예정

원래 예정보다

조금 더 늦어졌네요.

시행사

권선113-6구역 주택재개발정비사업

매교역 펠루시드 입지

교통

매교역 역세권 입니다.

매교역 97m

도보 1분

아무리 덜 인기 있는

수인분당선이라고해도

지상철도 아니고 지하철인데

초역세권이면

너무 좋은 것 같습니다!

수원에 있는 역이기 때문에,

서울 강남과의 거리를 봤을 때

대중교통으로 1시간 7분이 나옵니다.

강남으로 출퇴근이 가능한 범위이고,

업무지구가 많은 기흥, 동탄과 인접합니다.

(삼성!)

학군

초등학교

권선초등학교를 배정받게 됩니다.

초품아나 초코아는 아니지만

주택가를 지나서 학교에 가게 됩니다.

차가 지나갈 수 있는 곳인게 단점이긴 하네요.

환경

호갱노노를 통해서

매교역 펠루시드의 주변 상권을 봤습니다.

역이랑 워낙 가까워서 그런지

상권의 규모도 크고,

도보로 이용 가능한 마트가 있습니다.

매교역 펠루시드 공급정보

매교역 펠루시드는 엄청난 대단지입니다.

조합원이 가지고 있는 물량을 제외해도

.

일반분양만으로

1,234 세대가 나옵니다.

전용면적은 아래와 같은데요,

국평이라고 불리는 전용 84가

매교역 펠루시드 일반분양에 700세대가 넘게 있어서

너무 좋네요.

48㎡ / 31세대

59㎡ / 170세대

71㎡ / 241세대

84㎡ / 734세대

101㎡ / 58세대

매교역 펠루시드

조감도, 배치도, 평면도

투시도

조감도

단지가 정말 크네요!!

반듯해서 안정적 입니다.

배치도

.

대부분의 단지가 남향을 끼고 있습니다.

매교역이랑 가까울수록 반듯할수록 좋을 것 같네요.

단지 안쪽에 84a타입이 있는게

좋은 것 같습니다.

평면도

48A타입입니다.

3bay에 드레스룸까지

알차게 나왔네요.

일부세대는 서향을 많이 끼고 있는게

단점으로 보입니다.

48B타입입니다.

소형의 타워형 이네요.

방2개에 화장실 1개 이고,

드레스룸까지 알차게 있습니다.

59A타입은 일반분양세대가

없습니다.

59B타입은 판상형으로 3bay이고,

침실3에도 창문이 크게 있네요.

드레스룸같은 공간은 없지만

붙박이장 옵션을 넣을 수 있네요.

59C 타입입니다.

타워형이고,

남향을 많이 끼고 있네요.

주방에도 창이 크게 있어서

환기에 걱정은 없겠습니다.

71A타입입니다.

드레스룸이 엄청 크게 있네요,

안방쪽에 펜트리 공간도 있어서

수납걱정이 없겠습니다.

침실1과 침실3을

한방으로 통합시킬수도 있네요.

71B타입입니다.

타워형이고,

59c타입이랑 생긴건 비슷하네요.

드레스룸이 넓게 있습니다.

84A타입입니다.

74A랑 비슷하게 생겼는데,

평형이 커지니까 전체적으로

시원시원하네요!!

드레스룸이 크고, 주방옆에 펜트리도 큽니다.

84B타입입니다.

타워형인데요,

매교역펠루시드 타워형은

대체로 다 비슷하게 생겼네요.

거실에 창이 2곳으로 나있어서

단열 신경써야겠지만

해가 지는 모습을 다방면으로

볼 수 있겠네요.

매교역펠루시드는

101이 되니까 4bay가 나오네요.

워낙 커서 평면에서도 넓은게 느껴집니다.

방4개이고,

길쭉한 드레스룸에

펜트리공간이 총 2개나 있습니다.

매교역 펠루시드 분양가 / 시세차익

매교역 펠루시드의 조합원분양가입니다.

전용 48㎡: 2.5억

전용 59㎡: 2.9억

전용 71㎡: 3.4억

전용 84㎡: 3.9억

전용 101㎡: 4.5억

일반분양가는 이렇습니다.

매교역 펠루시드 분양가

48A 타입: 5.79 ~ 6.16 억

48B 타입: 5.93 ~ 6.25 억

59B 타입: 6.92 ~ 7.36 억

59C 타입: 6.94 ~ 7.38 억

74A 타입: 7.71 ~ 8.20 억

74B 타입: 7.70 ~ 8.10 억

84A 타입: 8.54 ~ 8.99 억

84B 타입: 8.54 ~ 8.99 억

101 타입: 11.62 ~ 11.96 억

(생각보다 비싼 느낌이네요.)

매교역을 경계로 바로 건너편에 있는

매교역 푸르지오sk뷰와 가격 비교를 해보면

현재 시세가

전용 59㎡: 7.5억

전용 84㎡: 10억

입니다.

매교역펠루시드의 예상분양가가

저렴하다는 생각이 없었는데,

현재 기준 시세차익 약 0.5~1억 가능하겠습니다.

매교역 펠루시드 모델하우스

출처 입력

매교역 펠루시드 견본주택은

12.22~12.25 4일간 가보실 수 있습니다.

공식홈페이지에서

방문예약도 받고 있으니,

궁금하신 분들은 꼭 예약해서

가보시면 좋겠습니다.

매교역 펠루시드 입주자 모집공고문

매교역 펠루시드

입주자 모집공고문입니다.

청약 관심있으신 분들은

모집공고 자세히 보시면 좋을 것 같습니다.

광교와의 접근성도 워낙 좋기 때문에,

경기도에서 좋은 입지라고 생각됩니다.

실거주 청약하기 좋은 단지인 것 같습니다.

읽어주셔서 감사합니다.