[도방] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)

1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부

나의 재정 상황부터 파악해보고자 한다.

우리가족의 종잣돈을 계산해보면 다음과 같다.

마통도 활용한다면 종잣돈 총액은 51,000~59,000 정도 계산할 수 있었다.

그리고 내집마련 판독기를 봤다. MIN 51,000 MAX 59,000으로 했을 때  

신용대출 미사용 시 집값 11억, 활용 시 13억까지 찾아볼 수 있었다.

근데 옆에서 남편이 물어본다. 우리 육휴 들어가면 1년정도는 소득이 외벌이 일텐데 감당 가능할까?

타당한 말이다. 남편소득만 계산했을때 월 저축 가능금액은 353만원이고,

적정 대출상환금액은 235만원이다. (353*⅔ = 235)

6억원을 대출 받으면 월 300만원을 상환해야하는데 차액이 65만원이 발생;;
그럼 육휴들어가기전에 돈을 모아두기로 하자. 

1년동안은 돈이 들어오니 상관없고 1년간 부족한금액은 65만원 * 12개월 = 780만원

즉 천만원 정도는 모으고 육휴에 돌입해야겠다.

±10%까지 활용하라고 했으니 나의 바운더리로 보자면 

9.9억 ~ 14.3억의 아파트들이 견적이 나온다. 생각보다 범위가 넓다. 

그래서 노란색으로 표시된곳들 중에 후보지를 제외했다.

양천구/영등포구/종로구/강동구/서대문구/강서구/은평구/성북구

남편의 직장을 가려면 동탄까지 셔틀버스를 타야하는데 차가 너무 없거나

부담스러운 거리라 제외했다. 그래서 정리된 곳은 다음과 같다.

성동/광진/마포/중구/동작구/관악구

2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 

스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수 있을거에요.

구체적으로 계획을 세울수 있게된것 같다.

더 자세히보려면 계속 네이버부동산을 봐둬야할것 같다.