주차 | 구분 | 단지 1 | 단지 2 | 단지 3 | 단지 4 | 단지 5 | 단지 6 | 단지 7 | 단지 8 | 단지 9 | 단지10 |
1주차 | 시 | 서울 | 서울 | 서울 | 서울 | 서울 | 서울 | 경기도 | 경기도 | 경기도 | 경기도 |
구 | 강서구 | 강서구 | 강서구 | 강서구 | 구로구 | 구로구 | 의왕시 | 의왕시 | 광명시 | 광명시 | |
동 | 염창동 | 염창동 | 등촌동 | 등촌동 | 항동 | 항동 | 포일동 | 내손동 | 소하동 | 철산동 | |
단지 | 태진한솔 | 신동아 | 한사랑삼성2차 | 등촌마을서광 | 한양수자인 | 우남퍼스트빌더센트럴 | 두산위브인덕원센트럴1단지 | e편한세상인덕원더퍼스트 | 휴먼시아4단지 | 광명푸르지오 | |
연식 / 세대수 | 1994/ 356 | 1995/ 348 | 1999/ 339 | 1999/ 430 | 2019/ 634 | 2020/ 337 | 2009/ 450 | 2012/ 2422 | 2010/ 730 | 2007/ 426 | |
매매가 (3층 이하 제외) | 79000 | 66000 | 58000 | 77750 | 81000 | 77000 | 73000 | 82500 | 80000 | 74000 | |
전세가 | 57000 | 34000 | 44000 | 50000 | 50000 | 47000 |
| 48000 | 46000 | 42000 | |
전고점 (21.9월 - 21.12월 즈음 가장 높은 가격) | 47250 | 81000 | 75000 | 55000 |
|
| 83700 |
| 74000 | 82000 | |
전저점 (23.1월 - 23.3월 즈음 가장 낮은 가격) | 56000 | 65000 |
| 35000 |
| 72000 | 60000 |
| 66000 | 69000 | |
추산 수익 (자동 계산) | 36000 | 27000 | 92500 | 45000 |
| 5000 | 20200 | 83800 | 8700 | 7500 | |
직전 실거래가 | 92000 | 92000 | 92500 | 80000 | 83000 | 77000 | 80200 | 83800 | 74700 | 76500 |
2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :)
와… 생각보다 힘들었습니다.
일단 예산과 월부에서 알려주신 원칙 반영 그리고 저의 필요 기준(집의 크기, 학군영향 받는 범위 등)을 맞춰서 생각해 보는 게 어려웠고 시간도 많이 걸렸습니다. 기껏 찾았는데 200~300세대 미만이거나 매물이 없거나.. 여러 변수들이 있었습니다.
그리고 이 작업을 통해 임장을 열심히 다녀야 함을 깨달았습니다. 검색으로는 한계가 있다는 걸 깨달았거든요.
매물 시세를 보면서 매도인의 입장이 되어서 상상도 해 보았습니다. 이 분들은 집 팔고 어떤 스텝을 밟아 부를 더 일궈 나갈지.. 궁금해졌고 저도 그런 입장이 되려면 어떤 선택을 해야 하는 건지 많이 고민해봐야겠다라는 생각을 했습니다:)
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