과제 제목 양식 ✍🏻

[닉네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)

1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부

2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 

작년 이맘때(24.6월) 동대문구 임장을 통해 시세와 동네 분위기와 단지의 가치를 알아 놓은 것이 많은 도움이되었다. 

그떄는 마냥 다 비싸보였는데, 당시가격과 비교해보니 ‘상’으로 등급을 매긴 좋은 단지들은 현재시점에 보니 1억~2억가까이 올라있었고, ‘중’가치 단지는 4천 수준 상승하였고, ‘하’로 등급을 표시한 단지들은 가격이 그대로인 것을 알 수 있었다.

이러한 가격 변화를 보니 보합 또는 하락장일때는 좋은 단지 위주로 가격이 반등한다는 것을 체감할 수 있었다. 역시 감당가능한 선에서는 가치가 가장 좋은 단지를 고르는 것이 중요하구나 라는 것을 또 한번 느꼈다.

내가 매수하려는 단지들이 1년전에 비해 약 5천만원정도씩 올랐지만 잘 협상을 잘해서 작년 가격 수준으로 만들어보고싶다.

2000년대 단지들은 평균 7.5억, 1990년대 단지들은 평균 6.5억 수준으로 가격이 형성되어있는데, 현재의 1억차이가 미래에 얼마를 차이를 만들까도 궁금해졌다.

다음주 차에 단지의 가치를 다시 한번 잘 확인해봐야겠다. 

작년과 동일한 느낌을 받을지 새로운 느낌을 받을지 궁금하다.