✍🏻과제 제목 양식 

[닉네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 2주차 ('돈,손,눈' PART) 

1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 

2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드 

3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면 될지 스스로 돌아볼 수 있는 시간이 될거에요. 

수지구(죽전동 제외), 광명시, 동안구, 동대문구를 임장해본 경험으로 미루어보면, 같은 4군이라고 해도, 같은 가격대로 볼 수 있는 경기도와 서울 단지의 상품성이 차이가 난다는 것을 알 수 있었습니다. 

제가 느끼기엔 동대문구의 전농우성은 선호 생활권도 아니고, 상품성도 낮아서 임장할 당시만 해도 우선순위에서 아예 배제된 단지였는데, 경기도 4군의 1등 생활권에 있는 구축 단지들과 맞먹는 가격대 수준인 것을 보고, 역시 서울은 서울인가 싶었고, 왜 너나위님이 1강에서 상품성이 아닌 입지를 먼저 보라고 하는건지도 알것 같았습니다. 장기 보유의 관점으로 봤을때, 결국 전농우성이 다른 경기도 4군의 (상대적으로) 상품성 좋은 단지들을 모두 뛰어넘는 가격대를 보일 것 같았기 때문입니다.

특히, 직접 가보진 않았지만 관악구의 은천2단지는 지도로만 봤을때 나홀로 단지에 환경도 별로일것 같았고, 단지 자체의 상품성 또한 별로인데, 제가 고른 비슷한 가격대의 10개 단지 중 전고점이 가장 높은 것도 놀라웠습니다.

경기도 4군만 바라보지 말고, 서울 4군의 구축들도 기회가 왔을때 잡을 수 있도록 적극적으로 바라봐야겠다는 생각이 들었습니다.

수지구의 도심접근성이 상대적으로 매우 떨어져서, 실거주를 고려한다면 대체지역이 많을 수 있음을 염두에 둬야 할 것 같습니다.