1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요!
2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드
3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면 될지 스스로 돌아볼 수 있는 시간이 될거에요.
내집마련 보고서 – 느낀점 (돈, 손, 눈 파트)
1. 돈(종자돈과 저축력의 현실 인식)
이번 보고서를 통해 내 자금 구조를 파악할 수 있었다.
종자돈은 상대적으로 충분하지만, 매월 저축 가능한 금액은 제한적인 구조임을 확인하였다.
이에 따라 대출 상환 부담이 적고, 장기 보유가 가능한 안정적인 매물을 우선 검토하게 되었다.
2. 손 & 눈(후보단지 선정과 비교 평가)
입지를 우선 기준으로 삼고 후보지를 선정하였으며, 대부분의 단지는 교통 및 환경 측면에서 고르게 높은 평가를 받아 입지 간 큰 편차는 없는 것으로 나타났다.
단, 한 곳은 강남 접근성 측면에서 거리가 약간 멀어 상대적으로 소폭 열세를 보이는 것으로 분석되었다.
이후, 우선순위 판별이 용이한 '학군' 요소를 기준으로 최종 후보지 4곳을 도출하였다.
학군은 실거주 수요와 자산가치 유지 측면 모두에 유의미한 요소로 판단되어 평가에 반영했다.
향후 단지 임장을 통해 환경, 거주자, 현장 분위기,학군 등을 파악하며, 실거주 만족도와 장기 보유 가치를 종합적으로 검토해 보고자한다.
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