1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요!
1.현금화 가능한 종잣돈은 얼마인가요?
👉 자산재배치 후 4억, 토스 파킹통장 2.5천만원,
한화생명 변액연금 2천만원, DB생명 변액연금 2.4천만원, 남편 NH 예금 1천만원
총 - 4.8억
2.월 소득은 얼마인가요?
👉 남편 세후 450 + 나 세후 250
3.지출은 어느정도인가요
👉 250
4.매월 저축은 얼마정도 하나요?
👉 160
5.대출 가능 금액은 얼마로 나오나요?
👉 지방 거주민으로써 자산재배치 예정! 투자금으로 접근.
2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드
3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면 될지 스스로 돌아볼 수 있는 시간이 될거에요.
이번 과제를 하면서 예전에 파악했던 현금 가능한 종잣돈을 다시 점검해보게 되었다. 지난 2월 ‘재테기를 통해’ 어느 정도 종잣돈 규모를 파악했었지만, 시간이 흐른 지금, 내 자금 사정을 현실적으로 다시 들여다보는 것이 필요하다고 느꼈다. 단순히 ‘얼마쯤 되겠지’라는 추정이 아닌, 실제로 언제든지 현금화가 가능한 자금이 얼마인지, 그리고 그 자금을 어떤 전략으로 풀어낼 수 있을지까지 고민하게 되었다. 이번 점검은 나의 투자 실행 가능성을 한층 더 구체적으로 그릴 수 있는 중요한 계기가 되었다.
또한, 10개 단지를 선별하며 그동안 막연했던 앞마당 지역을 구체화하고, 단지별 특성과 가치 흐름을 더 깊이 있게 들여다보게 되었다. 특히 이번 과제를 통해 느낀 것은, 좋은 단지는 시간이 지나도 결국 시장에서 가치가 인정받아 가격이 상승한다는 것이었다. 일부 단지들은 이미 전고점을 넘은 곳도 있었고, 반대로 공급 물량 등의 영향으로 가격이 눌려있는 단지들도 있었다.
무엇보다, 단지 선정이 실제 매입 가능성과 연결되기 시작했다는 점이 이번 과제의 가장 큰 수확이다. 이제는 내 투자금으로 할 수 있는 ‘가장 좋은 단지’를 고르는 시선으로 바라보고 있다. 머릿속에서만 맴돌던 ‘가능성’이 조금씩 ‘현실화’되는 과정을 경험하고 있다는 점에서, 내게는 큰 전환점이자 동기 부여가 되었다.
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