1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요!
2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드
3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면 될지 스스로 돌아볼 수 있는 시간이 될거에요.
1. 1주차보다 재미를 느낀 2주차 과제
1주차는 입지의 우선순위를 모르는 상태에서 같은 구 내의 더 좋은 단지를 찾기 위해서 너무 오랜 시간동안 지도를 들여다 보았습니다. 과도하게 시간을 쏟다 보니 투입 시간 대비하여 결과물은 미미하고 허탈했습니다. 2주차는 단지를 추가해봤고 긴장도는 낮춘 상태에서 작성해보니 재미를 느끼며 할 수 있었습니다. 찾은 단지별로 비교를 해보니 새로운 것들을 볼 수 있었습니다.
2. 욕심 줄이기, 변화하는 상황 지켜보기
단지를 선택할 때, 예산을 초과하는 단지가 나왔음에도 후보로 입력한 단지가 여러 개 있습니다. 최근 1개월 사이에 가격이 많이 오른 단지들은 더 낮은 가격에 매물이 나올 수도 있겠다는 생각에 후보지에 넣었습니다. 그러나 가격이 내릴 것을 기대하며 내 예산과 맞지 않는 물건을 기다리고 있는 것은 좋은 선택이 아니라는 생각이 들었습니다. 어렵게 골랐지만 결국 임장할 곳으로 선택하기는 어려웠습니다. 임장에서 제외한 단지들도 변화하는 상황과 가격 변화를 지켜보는 것이 좋겠습니다.
3. 지역의 위치와 교통에 대한 새로운 인식
단지 10개를 입력해보니 서로 비교를 할 수 있어서 흥미로웠습니다. 비교평가는 급지대 급지가 아닌 단지대 단지로 해야하는데, 그 부분을 실제로 느껴볼 수 있어서 좋았습니다. 양천구는 목동 학원가를 제외하고는 2급지가 아닌 것을 감안하더라도 목동센트럴아이파크위브의 가격이 다른 후보지들에 비해 너무 낮은 것이 아닌가 하는 생각이 들었습니다. 대단지 최신축 아파트임에도 상대적으로 가격이 낮은 것은 강남과의 거리, 환경과 학군을 보며 조금은 이해할 수 있었습니다.
그리고 강남과 비슷한 거리로 떨어져 있는 지역이라도 어떤 교통 환경이 갖춰져 있느냐에 따라서 이동 시간이 차이가 날 수 있다는 것을 알게 되어 놀라웠습니다. 거리가 가까워도 지하철이 멀리 있거나 돌아가는 형태라면 이동 시간이 더 걸릴 수도 있다는 것을 단지 비교를 하며 알게되었습니다. 앞으로 입지를 파악할 때도 이 부분을 염두해두고 해야겠습니다.
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