✍🏻과제 제목 양식

[자유부자] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 2주차 ('돈,손,눈' PART)

1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요!

내집마련을 위한 ‘돈’ (예산)을 알아보기 위해 거의 들어가 보지 않던 국세청 홈택스에 들어가서 나의 소득도 다시 파악해 보고, 한 달에 지출을 얼마나 하는지 통계를 내보기 위해 카드와 현금지출 상황을 4개월치 계산해 보았습니다. 그런데 말입니다, 가계부를 쓰지 않던 터라 자세한 지출을 계산하지 않고 살았기에 (평소에는 한 달에 빠져 나가는 카드값만 보고 이번 달에 얼마 썼네, 라고 생각만 하던 차였습니다 ㅠ) 헉!소리가 절로 나왔습니다.
올해는 1월부터 집안 결혼식, 지인들 경조사가 엄청나게 많아 작년보다 지출이 훨~씬 늘어났다고 생각해 봐도 좀 많은 지출을 확인하고 좀 더 규모있게 사용하기로 마음 먹었습니다!
의식하지 않은 상태에서 솔솔 빠져나가는 나의 ‘돈’들을 더 가치있게 쓰기로 결심!!!
대출 문제!!!
소득과 종잣돈 대비 대출액이 생각보다 많이 나왔지만 직장 생활을 오래 하지는 않을 것이고, 나의 유리공이 대출을 워낙 싫어하시니 그 액수만큼 받기가 힘들 것 같았습니다. ‘우리가 젊은 나이도 아니고 노후에는 현금 흐름이 더 중요하며 둘 다 은퇴를 하는 상황이 오면 대출금을 갚는 일이 현실적으로 힘들지 않겠냐, 거주의 안정성을 우선적으로 추구하되, 월부에서 배운 대로 ‘나’만 좋은 집이 아닌 ‘다른 사람’도 사고 싶은 집을 매매하면 그 위치가 좋을 것이니 수익률도 나쁘지는 않을 것이다’ 라는 의견입니다. 내가 10년만 젊었다면 이라는 생각이 간절히 들지만 이제 그런 생각은 하지 않기로~~!!
판독기에서 나온 5.3억을 대출받는 것이 아닌 1억~2억만 대출을 받은 후 차액을 투자용으로 사용하면 어떨까 생각해 봅니다.

2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드

그동안 생각한 지역은 동대문이었는데 필터를 걸어 아파트를 찾다보니 지역이 넓어져서 강동구, 관악구까지도 후보지에 넣게 되었습니다. 그 중 우리가 직장에 다니는 점을 가장 먼저 고려하여 찾다보니 강동구가 두 지역(천호 삼성, 명일 GS)이 되었고, 성북구 아파트도 직장과의 거리가 가까워 선택해 보았습니다. 후보지가 5군데라 다 다니는데 쉽지는 않겠지만 호기심을 가지고 한 번 가보겠습니다.

제가 선택한 지역들은 중학교 학군이 거의 B 아니면 C여서 학부모의 입장에서는 선호도가 떨어질 수 있다는 점이 아쉽지만 일단 강남 1시간 이내이고, 환경(백화점 1~2개, 대형마트 1~2km이내에 5개 이상, 강동구는 특히 대형 병원이 몇 개씩 분포)이 대부분 S등급이나 A여서 선택해 보았습니다.

3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면 될지 스스로 돌아볼 수 있는 시간이 될거에요.

이번 활동을 통해서 생전 처음 내가 살 집을 이렇게 분석해보고 준비해 볼 수 있어서 큰 성장이고, 의의가 큽니다.

월부 회사의 모토대로 월부는 사람을 ‘성장’시키는 마법의 공간인 것 같습니다 ㅎ.

어제 오늘 퇴근 후 강의 듣고 , 지역 분석하는 시간이 엄~청 오래 걸렸지만(사실 엑셀에 능숙하지 않아 많이 시간이 걸립니다 ㅎ) 개인적으로 아주 뿌듯하고 이 과제를 계기로 좀 더 테일하게 아파트를 분석해봐야겠습니다.

분석하는 방법을 알았으니 같은 예산으로 다른 지역도 알아보고 나에게 가장 현명한 선택, 가치 있는 집을 찾아보고 마련해 보겠습니다!

벌써 이 지역들을 임장 다니고 싶은 마음이 불끈불끈 납니다 ㅎㅎ

연속 이틀 집에서 해돋이를 맞이하는 기분도 나쁘지는 않네요!^^

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