[꿈꾸는청년] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART)✍🏻

1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 

2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드 

                                     영통에듀파크 근처 학원가                          중계 건영2차 학원가

강남과의 거리를 조사할 때 자동차를 교통수단으로 했을 때로 설정했었습니다. 

이와는 별도로 전철 또는 전철+버스로 시간 조사를 따로 했더니 50분~1시간 20분 정도가 소요됨을 확인했습니다.

[비교평가]

교통: 1위 성복역리버파크  2위 SK북한산시티  3위 건영 2차  4위 영통에듀파크

환경: 1위 SK북한산시티   2위 성복역리버파크 3위 건영 2차  4위 영통에듀파크

학군: 1위 성복역리버파크 2위 건영 2차  3위 영통에듀파크 4위 SK북한산시티

최종 순위 1위 성복역리버파크  2위 SK북한산시티  3위 건영 2차  4위 영통에듀파크

3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면 될지 스스로 돌아볼 수 있는 시간이 될거에요. 

[예산 확인]

가장 큰 고민은 현재 아내의 수입이 없는 것을 최대한 활용해서 대출금리가 조금이라도 낮은 정책자금 대출(보금자리론 집값 6억 이하)을 이용할지 혹은 갈아타기를 염두해두고 대출한도를 조금이라도 더 높여서 은행재원 대출을 이용할지입니다. 아무래도 집값 5천~1억 차이의 이유로 선택할 수 있는 폭이 더 넓은 은행재원 대출을 받는 것이 더 유리하다는 판단을 하고 있습니다.

[후보지 선정]

코크드림님이 강조하신 교통, 환경, 학군 세 가지 요소의 등급을 매겨 비교한 결과, 영통에듀파크, 성복역리버파크, 중계 건영2차, SK북한산시티 4개를 임장후보지로 정했습니다.(엑셀에 빨간색 음영처리한 부분이 선택하게 된 주된 이유!) 

마지막까지 영통에듀파크와 진산마을성원상떼빌을 고민했었는데, 영통에듀파크를 선택한 이유는 학군지로 유명한 중계동의 건영2차처럼 연식은 오래 됐지만 학업성취도가 높은 영덕초, 영덕중이 단지 내 위치하고 있고 영통 학원가를 이용하기 편리하며 전고점이 9억까지 올라갔던 데이터를 주목했습니다. 자녀를 학군지 아파트에 보내고 싶은 부모의 마음이 고스란히 전고점에 반영되지 않았을까 생각해봤습니다.

[보완 및 점검]

1. 과제 수행을 하면서 성취감도 생기고 긍정적인 에너지가 생기는 것 같아 기분이 좋습니다.

2. 같은 가격이라도 각각의 아파트의 가치가 다르기에, 이를 찾아내는 과정을 밟으면서(돈, 손, 눈) 정확하지는 않지만 조금씩 조금씩 더 좋은, 내게 다가오는 아파트를 선별할 수 있을 것이라는 기대감을 가지게 됩니다. 

3. 마지막 3주차 자모님의 강의(발, 로드맵, 사례) 수강과 임장을 통해 내집마련의 기준을 잡아보도록 노력하겠습니다.