1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요!
2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드
3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면 될지 스스로 돌아볼 수 있는 시간이 될거에요.
2주차 과제를 하면서 느낀 건, 부동산은 감이 아니라 구조와 흐름, 그리고 데이터를 기반으로 판단해야 한다는 점이다.
그동안은 ‘이 동네 좋아 보인다’, ‘이 단지는 신축이니까 괜찮겠지’ 같은 막연한 생각으로 접근했던 것 같다. 하지만 강의를 들으며, 입지 조건과 생활 인프라, 수요, 교통, 학군 같은 기준들이 왜 중요한지를 구체적으로 알게 되었고, 단순히 눈에 좋아 보이는 아파트가 아니라 수요가 꾸준히 유지되는 곳을 선택하는 것이 핵심이라는 걸 체감하게 되었다.
앞으로는 매물을 볼 때 단순한 느낌이나 분위기에 의존하지 않고, 실제 수요자들이 어떤 기준으로 움직이는지를 먼저 파악해 보려고 한다. 교통망 변화, 주변 개발 이슈, 수요층 구성, 향후 가격 흐름까지 종합적으로 고려하며 스스로의 분석 기준을 계속 정교하게 다듬어갈 것이다. 이번 과제는 단순한 정리 과제가 아니라, 내 판단 기준을 돌아보고 스스로에게 질문을 던지는 계기가 되었다. 내가 어떤 방식으로 매물을 바라보고 있는지, 어떤 기준은 부족한지, 실제 임장을 나가면 어디에 더 주목해야 할지를 스스로 점검해볼 수 있었던 시간이었다. 내가 내리는 선택이 감정이 아닌 근거 위에서 이루어질 수 있도록, 앞으로도 꾸준히 연습하고 체크하며 나아갈 것이다.
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