*보고서 제목에는 시/구 명을 포함하여 작성 부탁드립니다.
1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요!
아래 가이드와 함께 작성하기
1.3억
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2.700만원
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3.300
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4.350 OR 400
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5.4억
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작성 가이드 ✅ 코크드림님 2강의 2차시에서 나오는 가이드와 예시를 꼭 확인 후 진행해주세요 J
1) 현금화 가능한 종잣돈이란? (예금, 적금, 전세대출 제외한 전세금, 월세 보증금, 남편 모르는 비상금)
2) 소득 계산은 원천 징수 영수증 세후 소득 기준으로 작성해주세요! (강의 내용 참고)
3) 지출 금액은 어떤 것을 포함하여, 어떻게 적을까요? (최근 3개월의 지출(현금 + 카드 값)을 합한 부분을 3으로 나누어 계산해주세요. 강의 내용 참고)
4) 매월 저축 금액은 평균 금액으로 입력해주세요.
5) 대출 가능 금액은 무리하지 않는 수준을 강의 에서 알려주실 예정입니다. 해당 기준으로 참고하여 작성해주세요 J
2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드
주차 | 구분 | 단지 1 | 단지 2 | 단지 3 | 단지 4 | 단지 5 | 단지 6 | |
1주차 | 시 | 서울 | 서울 | 서울 | 부천 | 부천 | 부천 | |
구 | 강서구 | 강서구 | 강서구 | 원미구 | 원미구 | 원미구 | ||
동 | 염창동 | 화곡동 | 화곡동 | 신중동 | 중동 | 중동 | ||
단지 | 태진한솔 | 화곡대림 | 초록 | 중흥극동두산 | 보람마을아주 | 포도삼보영남 | ||
연식 / 세대수 | 1994/356 | 1992 / 319 | 1998/625 | 1993/516 | 1995/1398 | 1994/1836 | ||
매매가 (3층 이하 제외) | 65000 | 68000 | 65000 | 71000 | 67000 | 72000 | ||
전세가 | 50000 | 42000 | 45000 | 45000 | 42000 | 50000 | ||
전고점 (21.9월 - 21.12월 즈음 가장 높은 가격) | 81000 | 74500 | 85000 | 75000 | 79000 | 80000 | ||
전저점 (23.1월 - 23.3월 즈음 가장 낮은 가격) | 68000 | 58500 | 60000 | 68000 | 49000 | 57000 | ||
추산 수익 (자동 계산) | 7000 | 8900 | 10000 | 4000 | 16000 | 8000 | ||
직전 실거래가 (3층 이상 물건 중 최근 거래 가격을 기재, 여러 개면 평균) | 75000 | 67400 | 70000 | 72000 | 65000 | 65000 | ||
2주차 | 교통 | 강남까지의 거리 (km / 분) | 15km/55분 | 17.11km/64분 | 18km/67분 | 22.5km/70분 | 22.5km/70분 | 22.5km/70분 |
반포한강공원까지의 거리 (km) | 11.68km | 14.36km | 14.36km | 19.75km | 19.75km | 19.75km | ||
직장1 (본인 직장) | 15km | |||||||
직장2 (배우자 직장) | 12.6km | 9.37km | 9km | |||||
환경 (반경 3km이내) | 안전한가? (O.X) | O | O | O | O | O | O | |
편리한가? (S/A/B/C) | A | B | B | S | S | S | ||
임장 후보 아파트 (최소 3개) | 동그라미 표시 하세요 | O | O | O | O | O | O | |
3주차 | 현장 임장 후 느낀점 | |||||||
최종평가: 정말 이게 최선인지 확신할 수 있나요? |
3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면 될지 스스로 돌아볼 수 있는 시간이 될거에요.
강의를 들은게 후회가 되지 않네요^^ 감사합니다^^
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