아파트분석

2주차 숙제

  • 25.07.15

✍🏻과제 제목 양식 

 

[닉네임] 00시 00구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART) 

*보고서 제목에는 시/구 명을 포함하여 작성 부탁드립니다. 


1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 

아래 가이드와 함께 작성하기

1.3억
👉

2.700만원
👉

3.300
👉

4.350 OR 400
👉

5.4억
👉

 

작성 가이드 ✅ 코크드림님 2강의 2차시에서 나오는 가이드와 예시를 꼭 확인 후 진행해주세요 J 
1) 현금화 가능한 종잣돈이란?  (예금, 적금, 전세대출 제외한 전세금, 월세 보증금, 남편 모르는 비상금)

2) 소득 계산은 원천 징수 영수증 세후 소득 기준으로 작성해주세요! (강의 내용 참고)

3) 지출 금액은 어떤 것을 포함하여, 어떻게 적을까요? (최근 3개월의 지출(현금 + 카드 값)을 합한 부분을 3으로 나누어 계산해주세요. 강의 내용 참고)

4) 매월 저축 금액은 평균 금액으로 입력해주세요.

5) 대출 가능 금액은 무리하지 않는 수준을 강의 에서 알려주실 예정입니다. 해당 기준으로 참고하여 작성해주세요 J

 

 

2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드 

 

주차구분단지 1단지 2단지 3단지 4단지 5단지 6
1주차서울서울서울부천부천부천
강서구강서구강서구원미구원미구원미구
염창동화곡동화곡동신중동중동중동
단지태진한솔화곡대림초록중흥극동두산보람마을아주포도삼보영남
연식 / 세대수1994/3561992 / 3191998/6251993/5161995/13981994/1836
매매가 (3층 이하 제외)650006800065000710006700072000
전세가500004200045000450004200050000
전고점 (21.9월 - 21.12월 즈음 가장 높은 가격)810007450085000750007900080000
전저점 (23.1월 - 23.3월 즈음 가장 낮은 가격)680005850060000680004900057000
추산 수익 (자동 계산)70008900100004000160008000
직전 실거래가
(3층 이상 물건 중 최근 거래 가격을 기재,
여러 개면 평균)
750006740070000720006500065000
2주차교통강남까지의 
거리 (km / 분)
15km/55분17.11km/64분18km/67분22.5km/70분22.5km/70분22.5km/70분
반포한강공원까지의 
거리 (km)
11.68km14.36km14.36km19.75km19.75km19.75km
직장1 (본인 직장) 15km     
직장2 (배우자 직장)12.6km9.37km9km   
환경 
(반경 3km이내)
안전한가? (O.X)OOOOOO
편리한가? (S/A/B/C)ABBSSS
임장 후보 아파트 
(최소 3개)
동그라미 표시 하세요OOOOOO
3주차현장 임장 후 느낀점       
최종평가:
정말 이게 최선인지 
확신할 수 있나요?
       

 

3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면 될지 스스로 돌아볼 수 있는 시간이 될거에요. 

  • 숙제를 하면서 아파트를 보는 기준이 달라졌습니다. 제가 사는 곳은 리조트 도시의 커뮤니티가 많은 아파트 이지만 주변 환경이(매립지)가 있는 그런 아파트입니다. 강의를 들으면서 내가 미리 알았더라면 더 입지 좋은 아파트로 갔을텐데. 아쉬움이 남습니다.

 

  • 제가 알아본 바로는 검단신도시, 부천시 원미구, 9호선 마곡(?), 가양, 증미, 등촌, 염창쪽으로 더 세분화하여 임장을 다니면서 제가 이사갈 수 있는 곳으로 자세하게 알아보도록 하겠습니다^^

 강의를 들은게 후회가 되지 않네요^^ 감사합니다^^


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