*보고서 제목에는 시/구 명을 포함하여 작성 부탁드립니다.
1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요!
내집마련 기초반 필수과제: 내집마련 보고서 만들기 필수 표 | ||||||||||||
📍 아래 시트를 채워보며, 10개의 아파트를 네이버 부동산을 통해 분석해나가봐요 :) 보다 자세한 예시는 1강 너나위님의 강의를 통해 자세히 확인하실 수 있습니다. 이어질 교육 과정에서 이것들 중 최고를 정하기 위해 필요한 지식을 갖추고, 실제 내 몸으로 해야 할 것들을 차근차근 하시게 될 겁니다. 여러분들 모두가 미래에 웃을 수 있도록! 파이팅! | ||||||||||||
주차 | 구분 | 단지 1 | 단지 2 | 단지 3 | 단지 4 | 단지 5 | 단지 6 | 단지 7 | 단지 8 | 단지 9 | 단지10 | |
1주차 | 시 | 대구 | 대구 | 대구 | 대구 | 대구 | 대구 | 대구 | 대구 | 대구 | 대구 | |
구 | 중 | 남 | 중 | 중 | 중 | 북 | 북 | 동 | 동 | 중 | ||
동 | 대봉동 | 대명동 | 남산 | 남산 | 남산 | 고성동 | 고성동 | 신암동 | 신천동 | 달성동 | ||
단지 | 대봉서한이다음 | e편한세상명덕역퍼스트 | 남산롯데키슬센트럴스카이 | 청라힐스자이 | 남산자이하늘채 | 오페라센텀파크서한이다음 | 오페라트루엘시민의숲 | 동대구에일린의뜰 | 더삽디어엘로 | 달성파크푸르지오힐스테이트 | ||
연식 / 세대수 | 1998/4509 | 2026/1758 | 2021/987 | 2023/947 | 2022/1368 | 2023/417 | 2020/682 | 2021/705 | 2024/1190 | 2023/1501 | ||
매매가 (3층 이하 제외) | 60000 | 51818 | 60000 | 60000 | 53000 | 59000 | 57000 | 57000 | 55000 | 60000 | ||
전세가 | 없음 | 없음 | 없음 | 없음 | 없음 | 없음 | 없음 | 없음 | 없음 | 없음 | ||
전고점 (21.9월 - 21.12월 즈음 가장 높은 가격) | 59000 | 53660 | 59562 | 63000 | 58650 | 55860 | 46548 | |||||
전저점 (23.1월 - 23.3월 즈음 가장 낮은 가격) | 43000 | 35110 | 41000 | 48000 | 41200 | 41460 | 42121 | |||||
추산 수익 (자동 계산) | 11500 | 19690 | 8600 | 3200 | 7300 | 6240 | 5579 | |||||
직전 실거래가 (3층 이상 물건 중 최근 거래 가격을 기재, 여러 개면 평균) | 51300 | 43317 | 54500 | 54800 | 49600 | 54500 | 51200 | 48500 | 47700 | 47700 | ||
2주차 | 교통 | 초등학교와의 거리 | 도보8분 | 2분 | 4분 | 4분 | 6분 | 7분 | 도보5분 | |||
범어네거리와의 거리 | ||||||||||||
직장1 (남편직장) | 35km/31분 | 38km/33분 | 29km/35분 | 28km/36분 | 28km/34분 | 31km/29분 | 31km/28분 | 33km/34분 | 36km/36분 | 26km/30분 | ||
직장2 (자녀학교) | 7.2km/14분 | 9.6km/15분 | 7.4km/13분 | 7.7km/15분 | 8.5km/18분 | 4.2km/9분 | 4.1km/9분 | 1.6km/5분 | 6.2km/13분 | 4.7km/13분 | ||
환경 (반경 3km이내) | 안전한가? (O.X) | O | O | O | O | O | O | O | ||||
편리한가? (S/A/B/C) | ||||||||||||
임장 후보 아파트 (최소 3개) | 동그라미 표시 하세요 | O | O | O | O | O | O | O | O | O | O | |
3주차 | 현장 임장 후 느낀점 | 스스로 현장에서 직접 본 부분을 자세히 작성해주세요! (장점/단점 각각 균형있게) | 신축이었고,아직 입주가 덜 되어 있음 | 한창 공사 진행중 | 아파트조경이 우수했고, 살고 싶은 곳임 | 아파트도색이 어두운색이었고, 젊은 사람이 많이 살고 있는것 같았다 | 고층주상복합이 주위에 많았고, 3호선 달성공원역이 바로 아파트단지옆에 있어서 교통환경이 좋다 | |||||
최종평가: 정말 이게 최선인지 확신할 수 있나요? | YES / NO / I Don't know 중 고른 후, 이유를 적어주세요 | no 남편직장과의거리가 멀다 | no 남편직장과의 거리가 멀다 | I don't know | I don't know | I don't know | I don't know | I don't know | no 남편직장과의 거리가 멀다 | yes 남편직장과 거리가 양호하고, 딸의 학교와의 거리도 멀지 않다 | ||
내집마련 기초반 필수과제: 내집마련 보고서 만들기 필수 표
"📍 아래 시트를 채워보며, 10개의 아파트를 네이버 부동산을 통해 분석해나가봐요 :) 보다 자세한 예시는 1강 너나위님의 강의를 통해 자세히 확인하실 수 있습니다.
이어질 교육 과정에서 이것들 중 최고를 정하기 위해 필요한 지식을 갖추고, 실제 내 몸으로 해야 할 것들을 차근차근 하시게 될 겁니다. 여러분들 모두가 미래에 웃을 수 있도록! 파이팅! "
(반경 3km이내)" 안전한가? (O.X)
편리한가? (S/A/B/C)
"임장 후보 아파트
(최소 3개)" 동그라미 표시 하세요
3주차 현장 임장 후 느낀점 "스스로 현장에서
직접 본 부분을 자세히
작성해주세요!
(장점/단점
각각 균형있게)"
"최종평가:
정말 이게 최선인지
확신할 수 있나요?" YES / NO / I Don't know 중 고른 후, 이유를 적어주세요
(작성 후 캡쳐하여 사진 업로드)
2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드
(작성 후 캡쳐하여 사진 업로드)
3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면 될지 스스로 돌아볼 수 있는 시간이 될거에요.
10년후의 가치를 생각해보면서 범어동과 만촌동의 구 축아파트를매매할결심을하게되었다
신축을 사야겠다고 생각하였지만 그것도 만만치 않았고, 내가 보아둔 북구의 아파트는 환경에 대해서 확신할 수 없어서 현재 거주하고 있는 아파트의 인근을 생각하고 있
★(월부) 판독기 및 내마기 보고서 엑셀 양식_2507.xlsx
댓글
은빛나님에게 첫 댓글을 남겨주세요.