아파트분석

은빛나 대구광역시 수성구 나의 첫 번째 내집마련 보고서

25.07.16

✍🏻과제 제목 양식 

 

[닉네임] 00시 00구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART) 

*보고서 제목에는 시/구 명을 포함하여 작성 부탁드립니다. 


1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 

             
내집마련 기초반 필수과제:  내집마련 보고서 만들기 필수 표         
             
📍 아래 시트를 채워보며, 10개의 아파트를 네이버 부동산을 통해 분석해나가봐요 :) 보다 자세한 예시는 1강 너나위님의 강의를 통해 자세히 확인하실 수 있습니다. 
이어질 교육 과정에서 이것들 중 최고를 정하기 위해 필요한 지식을 갖추고, 실제 내 몸으로 해야 할 것들을 차근차근 하시게 될 겁니다. 여러분들 모두가 미래에 웃을 수 있도록! 파이팅!
             
주차구분단지 1단지 2단지 3단지 4단지 5단지 6단지 7단지 8단지 9단지10
1주차대구대구대구대구대구대구대구대구대구대구
대봉동대명동남산남산남산고성동고성동신암동신천동달성동
단지대봉서한이다음e편한세상명덕역퍼스트남산롯데키슬센트럴스카이청라힐스자이남산자이하늘채오페라센텀파크서한이다음오페라트루엘시민의숲동대구에일린의뜰더삽디어엘로달성파크푸르지오힐스테이트
연식 / 세대수1998/45092026/17582021/9872023/9472022/13682023/4172020/6822021/7052024/11902023/1501
매매가 (3층 이하 제외)60000518186000060000530005900057000570005500060000
전세가없음없음없음없음없음없음없음없음없음없음
전고점 (21.9월 - 21.12월 즈음 가장 높은 가격)  590005366059562 63000586505586046548
전저점 (23.1월 - 23.3월 즈음 가장 낮은 가격)  430003511041000 48000412004146042121
추산 수익 (자동 계산)  11500196908600 3200730062405579
직전 실거래가
(3층 이상 물건 중 최근 거래 가격을 기재,
여러 개면 평균)
51300433175450054800496005450051200485004770047700
2주차교통초등학교와의 거리도보8분 2분4분4분6분7분  도보5분
범어네거리와의 거리          
직장1 (남편직장) 35km/31분38km/33분29km/35분28km/36분28km/34분31km/29분31km/28분33km/34분36km/36분26km/30분
직장2  (자녀학교)7.2km/14분9.6km/15분7.4km/13분7.7km/15분8.5km/18분4.2km/9분4.1km/9분1.6km/5분6.2km/13분4.7km/13분
환경 
(반경 3km이내)
안전한가? (O.X)OOOO OO  O
편리한가? (S/A/B/C)          
임장 후보 아파트 
(최소 3개)
동그라미 표시 하세요OOOOOOOOOO
3주차현장 임장 후 느낀점스스로 현장에서 
직접 본 부분을 자세히 
작성해주세요! 
(장점/단점 
각각 균형있게)
신축이었고,아직 입주가 덜 되어 있음한창 공사 진행중아파트조경이 우수했고, 살고 싶은 곳임   아파트도색이 어두운색이었고, 젊은 사람이 많이 살고 있는것 같았다  고층주상복합이 주위에 많았고, 3호선 달성공원역이 바로 아파트단지옆에 있어서 교통환경이 좋다
최종평가:
정말 이게 최선인지 
확신할 수 있나요?
YES / NO / I Don't know 중 고른 후, 이유를 적어주세요no  남편직장과의거리가 멀다no  남편직장과의 거리가 멀다 I don't knowI don't knowI don't knowI don't knowI don't knowno 남편직장과의 거리가 멀다yes 남편직장과 거리가 양호하고, 딸의 학교와의 거리도 멀지 않다
             
             

 

내집마련 기초반 필수과제:  내집마련 보고서 만들기 필수 표                                                 
                                                
"📍 아래 시트를 채워보며, 10개의 아파트를 네이버 부동산을 통해 분석해나가봐요 :) 보다 자세한 예시는 1강 너나위님의 강의를 통해 자세히 확인하실 수 있습니다. 
이어질 교육 과정에서 이것들 중 최고를 정하기 위해 필요한 지식을 갖추고, 실제 내 몸으로 해야 할 것들을 차근차근 하시게 될 겁니다. 여러분들 모두가 미래에 웃을 수 있도록! 파이팅!                    "                                                

(반경 3km이내)"    안전한가? (O.X)                                        
        편리한가? (S/A/B/C)                                        
    "임장 후보 아파트 
(최소 3개)"    동그라미 표시 하세요                                        
3주차    현장 임장 후 느낀점    "스스로 현장에서 
직접 본 부분을 자세히 
작성해주세요! 
(장점/단점 
각각 균형있게)"                                        
    "최종평가:
정말 이게 최선인지 
확신할 수 있나요?"    YES / NO / I Don't know 중 고른 후, 이유를 적어주세요                                        
                                                
 

(작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 

 

2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드 

 

(작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 

 

3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면 될지 스스로 돌아볼 수 있는 시간이 될거에요.

10년후의 가치를 생각해보면서 범어동과 만촌동의 구 축아파트를매매할결심을하게되었다

신축을 사야겠다고 생각하였지만 그것도 만만치 않았고, 내가 보아둔 북구의 아파트는 환경에 대해서 확신할 수 없어서 현재 거주하고 있는 아파트의 인근을 생각하고 있

  • ★(월부) 판독기 및 내마기 보고서 엑셀 양식_2507.xlsx

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