✍🏻과제 제목 양식
1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요!
2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드
| 주차 | 구분 | 단지 1 | 단지 2 | 단지 3 | 단지 4 | 단지 5 | 단지 6 | 단지 7 | 단지 8 | 단지 9 | 단지 10 | |
| 1주차 | 시 | 구리시 | 구리시 | 구리시 | 구리시 | 하남시 | 하남시 | 남양주시 | 남양주시 | 남양주시 | 남양주시 | |
| 구 | ||||||||||||
| 동 | 수택동 | 인창동 | 인창동 | 인창동 | 덕풍동 | 덕풍동 | 다산동 | 다산동 | 다산동 | 다산동 | ||
| 단지 | 교문대우 | 현대 | 동양 | e 편한세상2차 | 자이 | 벽산블루밍 | e편한세상 | 반도유보라메이플 | 유승한내들골든뷰 | 롯데 낙천대 | ||
| 연식 / 세대수 | 1994/680 | 2002/598 | 2002/485 | 2006/621 | 2006/875 | 2007/696 | 2019/491 | 2018/1085 | 2018/316 | 2005/708 | ||
| 매매가 (3층 이하 제외) | 85000 | 80000 | 73000 | 83000 | 70000 | 75000 | 85000 | 82000 | 87000 | 61000 | ||
| 전세가 | 52000 | 48000 | 0 | 0 | 0 | 54000 | 55000 | 65000 | ||||
| 전고점 (21.9월 - 21.12월 즈음 가장 높은 가격) | 68500 | 87000 | 80000 | 72000 | 66000 | 76000 | 84400 | 93000 | 93500 | 62000 | ||
| 전저점 (23.1월 - 23.3월 즈음 가장 낮은 가격) | 62000 | 80000 | 71000 | 66000 | 51000 | 58000 | 65000 | 65000 | 79500 | 44500 | ||
| 추산 수익 (자동 계산) | -200 | -5000 | -5000 | -3500 | 2000 | 6000 | 7000 | 14000 | 2500 | 4000 | ||
| 직전 실거래가 (3층 이상 물건 중 최근 거래 가격을 기재, 여러 개면 평균) | 61800 | 75000 | 66000 | 62500 | 53000 | 64000 | 72000 | 79000 | 82000 | 48500 | ||
| 2주차 | 교통 | 강남까지의 거리 (km / 분) | 14km / 38분 | 16km / 50분 | 15.8km/50분 | 15.91/55분 | 15.85km/62분 | 16.1km/60분 | 18km/60분 | 18.58km/54분 | 18.2km/51분 | 16.46km/60분 |
| 반포한강공원까지의 거리 (km) | 14.97km | 16.5km | 16.5km | 16.47km | 18km | 18.48km | 18.9km | 19.39km | 17.55km | 17.47km | ||
| 직장1 (본인 직장) | 하남(52분) | 하남(60분) | 하남(60분) | 하남(55분) | 하남(20분) | 하남(25분) | 하남(65분) | 하남(65분) | 하남(65분) | 하남(70분) | ||
| 직장2 (배우자 직장) | 강남(40분) | 강남(50분) | 강남(50분) | 강남(45분) | 강남(55분) | 강남(60분) | 강남54(분) | 강남(54분) | 강남(54분) | 강남(55분) | ||
| 환경 (반경 3km이내) | 안전한가? (O.X) | O | O | O | O | O | O | O | O | O | ||
| 편리한가? (S/A/B/C) | A | A | A | A | A | A | A | A | A | A | ||
| 임장 후보 아파트 (최소 3개) | 동그라미 표시 하세요 | O | O | O | O | O | O | O | O | |||
3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면 될지 스스로 돌아볼 수 있는 시간이 될거에요.
처음 작성해 보면서 이게 맞는지도 잘 모르는 상태에서 작성을 목표로 찾아보았다.
우선 아이 학교문제 부분으로 남양주 실거주하고 있는 상황에서 움직일수 있는 거리내에서 하나씩 찾아보았다.
지금 보다 어릴때 대출 없이 편하게 살고 싶다던 생각이 참으로 어리석었음을….
그래도 역시나 많은 대출은 부담스럽게 느껴진다는.. 감당 가능한 부분까지… 하나씩 앞마당 넓혀가서….
아이가 고등학교를 졸업하는 시기까지 거주분리로 갈아타기를 희망해 본다..
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