✍🏻과제 제목 양식 

[다비켜다내집] 성남시 분당구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 (2주차 '돈,손,눈' PART) 

*보고서 제목에는 시/구 명을 포함하여 작성 부탁드립니다. 

1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서 2주차 돈-예산 PART(PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부해주세요! 

2️⃣ 10개 단지의 교통, 환경, 학군 핵심 기준에 따라 가치 분석 작성 & 임장 후보 아파트 선택 후 캡쳐하여 업로드 

(작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 

3️⃣ 스스로 작성하면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지, 어떻게 나아가면 될지 스스로 돌아볼 수 있는 시간이 될거에요. 

사실 이번에 알아보면서 네이버 부동산이나 다른 앱을 자세하게 훑으면서 강의와 별개로 알 수 깨달을 수 있었던 것은 취득세와 부동산 중개 수수료 금액도 상당하다는 것은 알 수 있었어요.
저희의 예산은 주택담보대출을 max(6억)로 해서 12억 정도인데, 1주차 때 작성했던 지역은 12억 주변, 즉 12억이 넘는 집에 대해서도 알아봤었습니다. 하지만 구축을 알아보다 보니 이런 비용을 지불하고 하면 저희 예산으로는 12억 원이 넘는 집에 대해서는 매수가 어렵다는 것을 깨달아서 후보 단지를 전면 수정했네요. 일부 지역은 현재 매물 기준으로 매매가가 12억이나 KB 부동산 시세 기준으로 LTV 70%가 6억이 되지 않아 대출이 Max로 나오지 않는 지역도 있어 매매가 불가능한 지역도 있다는 것을 깨달았습니다.

앞으로는 매수할 때 실거래가 이외에도 어떤 부수적인 비용들이 있는지, 내가 그런 비용들을 얼마 정도로 산정하고 있는지 등에 대한 충분한 고려가 이루어진 후에 매수를 해야겠다는 것을 깨달을 수 있었습니다.