*보고서 제목에는 시/구 명을 포함하여 작성 부탁드립니다.
1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서의 1주차부터 3주차 발(현장임장 후기) & 최종 판단 PART까지 작성 완료합니다. 이후 PPT & 엑셀 파일 모두 양식에 맞추어 (과제 가이드대로 작성) 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요!
주차 | 구분 | 단지 1 | 단지 2 | 단지 3 | 단지 4 | 단지 5 | 단지 6 | 단지 7 | 단지 8 | 단지 9 | 단지10 | 단지11 | |
1주차 | 시 | 경기 | 수원시 | 수원시 | 수원시 | 수원시 | 수원시 | 수원시 | 수원시 | 성남시 | 성남시 | 용인시 | |
구 | 광명시 | 영통구 | 영통구 | 영통구 | 영통구 | 영통구 | 영통구 | 영통구 | 중원구 | 중원구 | 기흥구 | ||
동 | 하안동 | 매탄동 | 영통동 | 영통동 | 영통동 | 매탄동 | 영통동 | 영통동 | 금광동 | 상대원동 | 언남동 | ||
단지 | 하안주공10 | 벽적골민영8단지 | 벽적골롯데 | 청명마을주공 | 영통포레파크원 | 삼성1차 | 벽적골주공8단지 | 신성,신안,쌍용,진흥 | 황송마을 | 상대원선경 | 언남동부 | ||
연식 / 세대수 | 1990/2032 | 1997 /1842 | 2002/1040 | 1997/919 | 1997/3129 | 1988/651 | 1997/1548 | 1997/1616 | 1993/990 | 1994/2510 | 1998/446 | ||
매매가 (3층 이하 제외) | 40000 | 46000 | 50000 | 46000 | 42000 | 39000 | 41000 | 43000 | 45000 | 43000 | 43000 | ||
전세가 | 22000 | 30000 | 30000 | 30000 | 32000 | 25000 | 30000 | 28000 | 26000 | 26000 | 25000 | ||
전고점 (21.9월 - 21.12월 즈음 가장 높은 가격) | 59000 | 63000 | 60000 | 56000 | 58000 | 46000 | 59500 | 59700 | 64375 | 64900 | 51000 | ||
전저점 (23.1월 - 23.3월 즈음 가장 낮은 가격) | 41000 | 36000 | 35000 | 36000 | 29000 | 30000 | 30000 | 30000 | 40500 | 41000 | 38500 | ||
추산 수익 (자동 계산) | 2000 | 9600 | 16000 | 12000 | 14500 | 7000 | 10000 | 11500 | 3500 | 1600 | 5500 | ||
직전 실거래가 (3층 이상 물건 중 최근 거래 가격을 기재, 여러 개면 평균) | 43000 | 45600 | 51000 | 48000 | 43500 | 37000 | 40000 | 41500 | 44000 | 42600 | 44000 | ||
2주차 | 교통 | 강남까지의 거리 (km / 분) | 17km / 50분 | 31km / 65분 | 34km/62분 | 31km/52분 | 31km/59분 | 33km/66분 | 31km / 65분 | 31km / 65분 | 14km/45분 | 14km/45분 | 34km/55분 |
반포한강공원까지의 거리 (km) | 17km | 35km | 37km | 35km | 35km | 35km | 17km | 23km | 16km | 16km | 32km | ||
직장1 (본인 직장/분) | 용인/100분 | 용인/17분 | 용인/17분 | 용인/12분 | 용인/12분 | 용인/14분 | 용인/17분 | 용인/17분 | 용인/22분 | 용인/23분 | 용인/7분 | ||
직장2 (배우자 직장/분) |
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환경 (반경 3km이내) | 안전한가? (O.X) | O | O | O | O | O | O | O | O | O | O | O | |
편리한가? (S/A/B/C) | B | A | B | B | B | A | B | B | B | B | B | ||
학군 (근거리 중학교) | 중학교 학업성취도가 높은가? (S/A/B/C) | C | A | B | B | C | C | C | C | C | C | C | |
3주차 | 현장 임장 후 느낀점 | 스스로 현장에서 직접 본 부분을 자세히 작성해주세요! (장점/단점 각각 균형있게) | (장점) 10,11단지 통합재건축단지로 초중품아 대단지,거주하기 좋은 환경 (단점) 역이 15분이상 멀고 교통이 많이 막힘 | (장점) 초역세권으로 인프라가 이미 구성되어 거주 환경 좋음 (단점) 구축으로 리모델링 이슈가 있는데 분담금이슈로 갈팡질팡하는 아파트 | (장점) 초역세권으로 인프라가 이미 구성되어 거주 환경 좋음 (단점) 전고점까지 거으 다 와서 현실적으로 가격이 높아짐 | (장점) 초역세권이고 학군이 좋음 (단점) 인프라가 많이 걸어서 가지 않으면 현저히 부족하다고 느낌.살기 불편 | (장점) 구축이지만 관리 잘되는 대단지 느낌 (단점) 인프라가 많이 걸어서 가지 않으면 현저히 부족하다고 느낌.살기 불편 | (장점) 구축이지만 관리 잘되고 인프라 완성되어 있어서 살기 편함 (단점) 지하철이 너무 멀고(20분)주차 최악 | (장점) 역세권으로 인프라가 이미 구성되어 거주 환경 좋음 (단점) 구축으로 리모델링 이슈가 있는데 분담금이슈로 갈팡질팡하는 아파트 | (장점) 역세권으로 인프라가 이미 구성되어 거주 환경 좋음 (단점) 구축으로 리모델링 이슈가 있는데 분담금이슈로 갈팡질팡하는 아파트 | (장점)초등학교인접/마트 인접/지하철역 15분이상이나 버스로10분 걸림. 구축이나 관리 적당하고 성남치고 완만한 경사.재건축 가능 (단점) 역까지 거리가 있고 단지 상가 말고 주변에 뭐가 없음 | (장점)초등학교인접/마트 인접/지하철역 15분이상이나 버스로10분 걸림.인프라 적당히 구축되어 있음. 구축이나 관리 적당하고 경사있으나 아파트 내부 경사는 평지.재건축 가능 | (장점)마트 인접,스세권/지하철역 15분이상이나 버스로쉽게 갈 수 있음. 구축이나 관리 잘됨. 초등학교가 멀고 역이 먼 것 빼고는 인프라 모두 갖추어서 살기 편함. |
최종평가: 정말 이게 최선인지 확신할 수 있나요? | YES / NO / I Don't know 중 고른 후, 이유를 적어주세요 | No, 매력적이나 현실적 거주 힘듬 | I don't know, 교통과 환경이 마음에 듦 | I don't know, 교통과 환경이 마음에 듦 | no, 환경이 너무 없음 | I don't know, 다른 단지가 더 좋은 것 같은데 확신은 안 섬 | Yes, 환경이 가장 마음에 듦 | I don't know, 교통과 환경이 마음에 듦 | I don't know, 교통과 환경이 마음에 듦 | Yes, 교통,환경이 마음에 듦.가격상승 가능성 높음 | Yes, 교통,환경이 마음에 듦.가격상승 가능성 높음 | I don't know, 다른 단지가 더 좋은 것 같은데 차선책임 |
(1-3주차 과제 모두 작성 후 캡쳐하여 사진 업로드)
2️⃣ 마지막으로 앞으로의 내집마련 실현을 위한, 구체적인 목표 & 확언을 작성해봅시다.
3.3.3 계획표엔 앞으로의 내가 다닐 지역을 기재해보았다면,
첫 번째 징검다리 목표의 실현을 위한 나의 구체적인 목표를 ‘확언’형태로 적어보는겁니다 :)
‘생각’만 하는 것이 아닌, 나 스스로 직접 적어보고 입 밖으로 꺼내보는 것 자체가 우리 스스로를 한 걸음 더 움직이게 할 것 이고, 그것이 나의 앞으로의 3개월 동안 큰 동기부여가 될 것이에요.
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