[천제이] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

[천제이] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

1. 강의를 기다리면서 기대했던 점

→ 정권이 바뀌고 6.27 대출규제가 나오고 나서 많이 불안했습니다. ‘모르면 불안하니 배워서 대응해보자’란 마음으로 제네시스박님의 세금강의를 신청하게 되었습니다.

2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정)

→ 각자의 포지션(무주택, 1주택, 다주택, 임대사업가 등)에 맞는 세금 절세전략이 다르다는 것을 다양한 사례를 통해 배울 수 있어서 이해가 잘 되었습니다. 월부에서는 저와 같이 내집마련을 하고자 하는 30대들이 많아 특히 더 공감가고 알고 싶었던 질문들 덕분에 더 좋았습니다. 

3. 당장 실행 할 1가지(실행완료 하였음)

→ 최근 가족에게 증여목적으로 돈을 받았는데, 제네시스박 강사님이 가르켜 주신 방법으로 차용증 쓰고 메일 보내고, 이체기록을 남기기 위해 자동이체까지 설정해두었습니다. 그 과정에서 처음으로 증여와 상속 관련, 부담부증권, 매수매도 계획까지 가족들과 함께 상의하며 이야기를 나눌 수 있었습니다. 저 뿐만 아니라 거주안정성(실질 세대분리)에 대한 부모님의 생각까지 알 수 있는 계기가 되었습니다. 더불어 부동산을 단순히 사는 것에서 그치는 것이 아니라 매도하고 세금 내고 정말 내 손에 쥐는 순수익률 계산해보고, 그때까지 걸리는 시간까지 고려해보았습니다. “쉬운 일이 아니구나! 이래서 제박님이 부동산투자는 종합예술이라고 했구나!” 

강의를 다 듣고나서 증여과 조정지역 매수를 위해서 실제 세무상담을 받아보았습니다. 기본적으로 강의를 통해 세금에 대한 기본틀을 잡고 가서 세무사님이 하시는 말씀을 이해하고 물어볼 수 있었습니다. 그리고 생각지 못했던 이자소득세 27.5% 및 건강보험료 변경 등에 대한 디테일한 부분까지 고려해야 함을 깨달았습니다. 

4. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 

→ 마지막 강의를 다 듣고나서 머릿 속에 남는 한 문장이 있었습니다. “부동산 매매계약 하기 전에 세무상담은 무조건 필수다!”  다주택자 분께서 세금은 내 본 사람만이 정말 아까운 줄 안다며 말씀하신게 기억납니다. 이번 제네시스박님의 강의를 들으며 대한민국에서 부동산을 투자하기 위해서 세금공부를 필수임을 알게 되었습니다. 약 30만원 강의료로 내 돈 적게는 3천 많게는 몇 억까지 지킬 수 있는 전문지식을 알려주셔서 정말 감사합니다.

5. 부동산 공부가 나에게 필수인 이유? 이루고싶은 꿈은?

→ 저는 무지한 상태에서 집을 매수해 몇 년동안의 시간과 돈을 날린 적이 있습니다. 집을 팔고 가족명의 정리하고 종잣돈 모으고 몸테크하며 다시 무주택자로 돌아오기까지 5년 넘게 걸렸습니다. 앞으로 살면서 똑같은 실수를 절대 절대 하고 싶지 않습니다. 내가 지금 처한 상황과 소득, 가족들의 실거주 원하는 바 물어보기, 앞으로의 생애주기계획 등을 고려하여 똘똘한 부동산 한 채를 매수하고 싶습니다. 입지력 + 대출력 + 세금력 ‘입대세’를 기반으로 내 인생의 강남집을 3년 안에(2028년) 이룹니다! 되었습니다! (긍정확언&비전보드)