현재 나의 내집 마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 [내마중 19기 14조 지니랜드]

안녕하세요. 월부의 모든 임장지역을 내 땅으로 만들 지니랜드 입니다.

1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 

첫째 달, 거주 보유 분리 보다 더 유리한 내집 마련 물건 찾아보기

둘째 달, 계속해서 시세를 트레킹 하면서 호가가 낮아 지는지 확인하기

셋째 달, 내집 마련 코칭을 받아서 나의 투자처 확인해보기

• 8월 안에 내집 마련과 거주 보유 분리 중 어떤 걸 선택할 지에 대한 고민 종료하기.

2. 내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨부해보세요.

종잣돈에 비해서 살 수 있는 아파트 한도가 너무너무 적다… 지출이 내가 살 수 있는 주택을 결정한다는 말이 맞네… 내집 마련은 어렵겠네^^ 거주보유분리 가즈아~! 돈 열심히 모으자^^

인줄 알았는데?

회사 대출 7천만원을 갚으니깐 2억을 추가로 빌릴수가 있었다.

조장 튜터링 때 빈쓰 튜터님의 가르침대로

내집마련 할때 대출을 일으키려면

1. 주택담보대출 2. 청년대출상환 3. 회사대출(DSR 포함안될시)4. 마이너스 통장 사용 순으로 자산의 재배치 해야겠다.

내집마련 시 현재내고 있는 월세와 대출이자를 더이상 내지 않아도 되니깐, 한달에 95만원을 세이브 할수 있다.

그랬더니, 생각보다 현재 생활비가 많지 않네? 절약은 지금도 잘하고 있다.

현재 종잣돈 1억 6천에는 청약통장, 청년통장, 부부 주식 활용금을 제외한 금액 이기에,

6억5천 이상의 주택을 구입할시

회사 대출 금리와, 청약 통장 대출 금리를 확인하고

금리가 더 낮은 대출을 이용해봐도 되지 않을까?

주택담보대출 4억 9천을 금리 4프로로 빌리면, 월상환액 234만원이다.

신용대출(6%) 금리라고 가정했을때 4644만원 까지는 빌려도 되겠다.

그럼 수성구도 가능할지도 모르겠다. 현재 가격협상이 잘 되지 않는 시장이지만

잘 알아봐야지~