아파트분석

[내마중 19기 50조 Leeberty] 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기

  • 3시간 전

1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 

(꿈의 실행은 마음먹는 것으로부터 시작됩니다)

  • 지난달 기초반을 들으면서 이론 공부를 열심히 했다면, 이번 중급반을 들으면서 실습을 해볼 차례라고 생각합니다.

  • 소심해서 급매나 마음에 드는 매물이 나왔을 때 어플 들어가서 나갔나? 누가 채갔나? 발 동동 구르면서 지켜보고 있기만 했는데, 이제는 당장은 못 사더라도 전화부터 해보는 용기가 생겼으면 좋겠고 반드시 해볼거에요…!

  • 내집마련 중급반을 들으면서 매물임장 10번 이상, 전화임장 10번 이상 해보는 것이 목표입니다. 

 

2. 내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨부해보세요.

직접 해볼 줄 알아야 한다고 하셔서 너나위님이 강의에서 해주신대로 따라해보았습니다. 나이도 적지 않은데 싱글이고 모아둔 돈도 적고, 남들처럼 소득이 높은 것도 아니에요. 그치만 왜 여태 이것밖에 못 모았지? 내 소득은 왜 이렇게 적지? 하는 후회 속에 갇혀봤자 바뀌는 건 아무것도 없다는 걸 최근에서야 깨달았습니다. 지금 제 상황에서 할 수 있는 제일 똑똑하고 현명한 선택을 해서 내집마련 하고 싶습니다. 

너나위님 말씀대로 내 세후소득이 얼마 들어왔는지, 원천징수금액이 얼마인지 불과 지난달까지는 하나도 몰랐던 사람이 바로 저에요.ㅎ 하지만 이제는 예산을 정하는 방법을 혼자서도 할 줄 알게 되었네요. 후에 결혼을 하거나 소득이 줄거나 늘어도, 제가 처한 상황이 어떻게 바뀌더라도 그에 맞게 스스로 대처할 수 있겠다는 자신감이 생깁니다. 

 

 

6.27 규제로 정책대출이 막혔다고 해서 전부 안 좋아진줄로만 알았는데, 디딤돌만 그렇다는 걸 이번 강의를 통해 알게 되었네요. 운 좋게 규제를 빗겨간 보금자리론이 제 상황과 딱 맞고 제일 한도도 높으며, 더 알아보니 40세 미만이면 40년 상환을 선택할 수 있고 체증식 분할상환(나가는 돈은 늦게!)도 가능하단 점이 너무나도 큰 장점으로 보였습니다. 강의를 듣지 않았다면 몰랐을 것들이라 대출부터 막힌다면 일찌감치 내집마련을 포기했을 수도 있을 거 같은데 다시 희망이 생겼어요. 강의를 듣고 어떤 대출을 받아야 나에게 유리한건지 명확해졌습니다. 감사합니다.

 

 

처음엔 매월 200 가까이 되는 금액을 원리금으로 상환하고 사는게 과연 맞는 일일까? 확신이 잘 서지 않았는데 오히려 아이도 없고 싱글인 지금 제 상황이 지출을 최대한 줄일 수 있기 때문에 유리하게 작용할 수 있는 부분이라고 생각했습니다. 조금 더 시간이 흐르면 부모님을 부양하느라 지출이 더 나갈수도 있고 아이가 생기면 저축률 지키기가 쉽지 않을텐데, 지금 제가 가진 상황의 이점을 살려 모아둔 종잣돈이 적다고 한탄할 게 아니라 할 수 있는 예산 안에서 내집마련부터 해놔야겠단 생각이 더욱 강하게 드네요. ‘누군가는 자산을 사고 누군가는 사치품을 산다’는 책 속 구절을 인용하여 방향성을 잡아주신 너나위님께 감사드립니다. 🫶

 


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