과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기
1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요
(꿈의 실행은 마음먹는 것으로부터 시작됩니다)
나는 9월에 갈아탈 수 있는 최고의 집을 정해고 계약서를 작성한다. 그와 동시에 연희 집 매도 계약서를 체결한다. 세입자 이사까지 깔끔하게 정리하고 매도집 잔금을 받는다. 주인전세 계약을 체결하고 월세입자를 구해 월세계약까지 잘 마친다. 25년 12월까지는 이 모든 갈아타기 단계를 모두 수행한다.
2. 내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨부해보세요.
| 매매가 | 보증금 | 내 돈 | 종잣돈 | 규제지역/비규제지역 |
| 820,000,000 | 40,000,000 | 780,000,000 | 20,000,000 | 800,000,000 |
부모님 집 갈아타기 건으로 추가 소득 발생이 어려워 대출은 받지 않고, 취등록세까지 종잣돈에서 해결 필요.
예를 들어 13억 집 매수시에 취득록세 5000~6000만원 책정. 그럼 사용할 수 있는 매매전세 차이는 74000만원.
매전차가 7.4억 정도, 1억→40만원 환산하여 월세 계산. 100만원 월세를 받기 위해서는 7.4억-2.5억 = 4.9억/100만원.
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