강동구, 영등포구, 동작구, 강서구, 동대문구, 성북구, 관악구, 구리시, 남양주시, 성남 중원, 성남 분당, 용인 수지 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 16조 인썸니아]

1. 후보 지역군 정하기

1주차 과제, <내집마련 가능 예산 확인하기>를 통해 확인한 예산을 근거로, 내집마련 가능한 지역 후보군을 추려봤다.

강의 내용대로 혹시 모르니, 예산 범위를 살짝 초과하는 지역도 후보군에 포함해 찾아보기로 했고,

서울은 강동구부터 영등포, 종로, 동작, 중구, 강서, 서대문, 동대문, 성북, 은평, 관악까지…

경기는 성남시 분당구부터 수정구, 구리, 용인 수지까지…

(강의에서 하남은 신축 값이 포함됐다 하여 제외하였고, 다른 지역은 출퇴근을 고려해 제외하였음)

다만, 후보군 중 동대문, 성북, 관악은 내마기 수강하는 동안 좀 돌아본 동네였기 때문에 개인적으로 마음에 들지 않았던 아파트는 과감히 제외하였다.

이렇게 1차로 총 58개의 아파트를 추려냈고,

(아이가 초6, 초3 이기에) 후보 아파트 중 초/중학교가 근처에 없는 곳은 최대한 제외, 너무 균질성이 떨어지는 나홀로 아파트도 제외하여

2차로 총 43개의 아파트를 추려냈다.

여기서 강남역까지의 거리와 직장(역삼/성수)까지의 거리를 고려해 

3곳(강남/역삼/성수) 중 2곳이 대중교통으로 1시간 이상 소요되는 지역은 제외,

1곳이라도 대중교통으로 70분 이상 소요되는 지역도 제외하여

3차로 총 37곳의 아파트를 추려냈다. 이 중 한 번도 가보지 않은 곳 14곳부터 빠르게 가 보고 

추가적인 비교분석을 통해 점차 후보지역을 줄여나가야겠다!!