*작성 방법
1) 내강의실- 매주차 내집마련 보고서 탬플릿 파일과 엑셀 자료를 모두 다운로드 받으세요.
2) 탬플릿 내 가이드 글을 참고하여 나만의 내집마련 보고서를 작성하고 업로드해보세요.
*과제 제목: oo시 oo구 내집마련 보고서 [내마중 19기 2게 될까 의심될 때 1번더 하조 아켄두잇] 아켄두잇]
[광명 분위기 임장 후기]
조원들과 함께 광명으로 분위기 임장을 하게 되었다.
광명은 크게 5개 생활권으로 구분해 보았다.
가장 좋은 생활권 순위
- 철산 동생활권
- 광명동 생활권
- 일직 생활권
- 하안동 생활권
- 소하동 생활권
부끌랑님이 분임 루트를 그려주셨고 우리 조는 이 루트로 분임을 하게 되었고
내가 그렸던 루트와 겹치는 부분도 많은데 너무 잘 그려주셔서
너무 감사하다는 생각을 들었다.
분임 루트에 인구 분포도와 최고가 순위별 아파트도 넣어서 한눈에 쉽게 볼 수있어서
임장하면서 더 많은 도움이 된것 같다.
인구분포:
완성형 인구 많은 곳( 일직동>철산동>소하동>광명동)
노인인구 높은 곳 (광명동)- 현재 공사중으로 신축이 들어오면 노인에서 완성형 가구로 변화가 될 것같다는
생각이 든다.
철산 생활권
#철산동 생활권-1위
#철산역로데오 #유흥상권 규모 +학원가 공존 #7호선. 북쪽 #평지 ,신축밀집., 주공 변화중
#7호선-남쪽. 12구역 신축. 언덕
-아이들, 신축, 철산주공
젊은 사람 아이들 유동인구가 많고 학원과 건물 학원차량 많이 보였고.
상권의 밀집은 주로 철산 주공 13단지 초 역세권으로 입지 좋아 보임.
트리우스 광명과 두산 위브는 철산자이 헤리티지에서 신호등을 또 한번 건너야 되고 주변에 구축도 많아
주택가 주변에 있어서 깔끔한 느낌은 아니였음.
생활권이 분리된 느낌 거리가 철산역까지는 버스 타고 이동하는 불편이 있음.
구일역 가까운 입지임.
광명 생활권
#광명동 #어수선속신축 #변화되는중 #균질성좋다
#기대되는광명 #힐스테이트천지개벽 #7호선광명사거리역
신축과 빌라혼재 변화하는중
천재개벽
대단지 신축
11구역,-힐스테이트 4천세대가 넘는 대단지가 들어올 예정이며
광명 11구역, 아이파크 대장아파트가 있으며 환경이 압도적으로 좋아질 곳이라는 생각이 든다.
현재는 광명사거리 시장이 있어서 역쪽은 정신없고 혼잡한 느낌이 들지만
향후 2년뒤에는 정말 기대되는 곳이라는 생각이 들었고
역에서 도보로 10분 내외의 21~23년 신축 아파트 주변 인프라와 균질성이 좋아서
이곳은 단임을 제대로 해야겟다는 생각을 해본다.
예산에 맞는 가격대여서 이곳을 집중으로 단지를 분석하고 매임을 할 예정이다.
너무 기대된다.
일직 생활권
젊고 부티하는 상권과 고층 주상복합이 젊은 수요가 있는 곳이라는 생각이 든다.
강의때 일직동 왜이렇게 비싼지 모르겟다? 하셨는데.
주복 단지내로 들어서니 정말 아울렛 상권처럼 상가도 깔끔하고 럭셔리 느낌도 들고 젊은 층이 좋아할 곳
같다는 생각이 들었다
하지만
가격은 좀 비싸다는 생각은 공감이 된다.
롯데몰, 이케아, 중대병원등 편리한 인프라로 만족도가 높을 것 같음.
하안동
하안주공 4 단지와 10단지 사이 주로 상권이 밀집되었고 대형상권이 보였고
생각보다 상권의 규모가 크다는 생각이 들었다.
노원과 비슷한 느낌의 구축 아파트와 상권의 느낌.
단점은 지하철이 없어서 출퇴근, 이동시 정체가 심할 것 같다.
그래서 가격이 저렴한 듯하다.
소하동
구축 아파트와 신축 상권이 보여지지 그 외 적인 곳은 뚜렷한 상권이 없고 아파트도 잘 보여지지 않음.
소하동 이마트 주변과 상권보여짐.
외곽 같은 느낌이 듬
이번 분임을 통해서 광명을 제대로 느끼고 알게 된것 같다.
단임, 매임을 통해서 단지대 단지별로 비교도 해복
실거주 갈아타기 위해서 더 집중적으로 광명을 파고 들어야겠다..
내마기때 구축만 봤었는데…
분임때 봤던 신축도 가용범위내에 들어오기에 지금이 광명이 기회라는 생각도 든다.
조원과 함께 분임하면서 함께 공유도 하다보니 더 이해가 잘되고
동료의 힘이 정말 크다는 것을 한번더 느끼게 되었다~
동료들에게 너무 감사합니다
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