[샤방샤기] 내집마련 가능예산 계산 과제_1주차

과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 

1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 

(꿈의 실행은 마음먹는 것으로부터 시작됩니다)

• 8~9월 : 현재는 비과세('26.7월)까지 1년 정도 시간이 남아서 당장 매수할 수 없기 때문에 내 종자돈과 대출 고려하여 실거주/거주보유분리 가능한 모든 단지의 리스트업을 한다.
• 8월~10월 : 마포구, 성동구, 강동구 임장 실행 

2. 내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨부해보세요.

• 나와 배우자의 소득상 정책대출은 불가하고, 일반대출을 실행해야하는데 6.27대책으로 최대 6억까지 가능한 상태.
• 최종예산이 15.5억으로서, 목표 매수금액인 16~18억 단지를 구매하려면 세금 등 포함(추가 +1억)해 1.5~3.5억이 부족함.
• 현실적인 매수 가능금액은 16억 단지임
• 해결방법

   - 신용대출 활용 : 6억대출시 DSR 25%로 추가로 신용대출 8천정도까지 여유있음. 

                            부족한 금액(7천)은 매수 전 저축 및 주식계좌 금액 활용하여 가능할 것으로 생각됨.