과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기
1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요
그동안 투자를 고민하다가 이번 강의를 들으면서 내집 마련에 크게 마음이 기울어졌고,
가능한 대출금액과 나의 소득범위를 고려하면 실거주도 크게 의미있겠다는 생각이 많이 들었습니다.
<3개월간 목표>
- 이번달은 내집마련을 하겠다는 마음가짐으로 집중해서 이번 임장지역의 TOP5의 후보단지 추려내기(전임, 매임 열심히!!)
- 9월에는 앞마당중 다른지역 3개까지 확대해서 지역별 TOP5 추려내기
- 10월에는 매물코칭과 시세트레킹을 통해 실행에 옮기기 위한 노력을 하겠습니다!
2. 내집마련 예산계산기 자료를 작성한 최종 화면 이미지 첨부해보세요.
- 예산을 공개하기 부담스러우시다면 가리기 처리하셔도 됩니다.
슬프게도(?) 미혼이어서 더블인컴이 불가하고 종잣돈이 크지 않음에도…
정책대출의 대상이 되지 않아 “일반 주택담보대출”만을 고려해야하는 상황입니다.
소득확인을 위해 너나위님 강의에서 말씀주신대로,
홈택스에서 원천징수영수증을 발급하여, 세전소득과 세후소득을 계산하였고,
막연하게 연말정산때마다 100만원단위로 인지하고 있었지만… 받은 기억이 나지 않는 숫자를 확인하게 되었습니다.
집안상황 상 책임지고 있는 부분이 있어 생활비가 많은 편임에도… 다행히 감당가능 대출액이 높게 나왔습니다ㅠㅠ
불안한 마음이 가득해서.. 그리고 너나위님의 말씀을 지키기 위해… 가능한 모든 서류를 준비하구 은행을 방문해서,
현상황에 주담대 가능 범위가 어느정도 될지, 금리가 어느정도 나오게 될지도 상담받고 왔습니다!! (뿌듯)
결론은 금일 기준으로 우대금리 받아서 4.1%정도로 가능하다고 들었고.. 비싼거같다는 생각을 했습니다…ㅠ_ㅠ
결론은!!! 추가로 회사에서 지원해주는 회사대출이 DSR에 포함되지 않음을 인사부에 확인하여…
조금의 욕심낼 수 있는 버퍼를 두기로 하였고.. 목표 매매가는 8억으로 산정했습니다!
몇년간 회사의 노예가되어 호다닥 갚을수 있으니까요(?)ㅎ
계약서를 쓰는 그때까지 종잣돈을 조금이라도 높여놓겠습니다!!!
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