시세리스트를 작성하기면서 분임전 준비했던 입지분석과 생활권 나누기를 하고,
나의 예산에 대해 범주를 정한 후 시세리스트업을 하니 가능한 범위가 존재한다는 것도 보이고,
강사님들이 말씀해주셨던 서울내 아직 싼게 남아있다는 의미가 정말이구나!! 싶었다.
30평형대가 20평형대보다 저평가되어있는 단지도 존재한다는 말씀도!!!!
단지분석 이번달 남은기간동안 더 열심히 해서 좋은 후보단지 모으고 싶다!! :)
시세 리스트(작성 룰 + 리스트자료) => 57개 목록 (동일단지 여러 평형대 포함)
- 강서구에서 매매가 기준7-9억, 300세대 이상 모든 단지 전수조사
- 평형대 크게 구분하지 않았고, 10평대는 후순위로 두기 위해 회색 음영처리
- 매매가기준, 호가가 4층이상이 없거나 top층만 있는경우 식별하기 위해, 하늘색 및 초록색 음영처리
- 전고대비 하락률이 13% 이상인 단지는 “싸다” 라고 판단하고 더 자세히 들여다보기 위해 빨간색 음영처리
입지분석
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