서울시 송파구 성동구 강동구 내집마련 보고서 [내집마련 중급반 19기 38조 집봄봄봄]

1주차 내집마련 보고서 –  시세표 작성

✔️ 작성 배경

강의 가이드를 따라, 

제공해주신 지역별·평형별 매매가 표(7월말 기준)를 기반으로 

시세표를 작성했습니다.

실거주 자금(종자돈 + 대출) 과

거주보유분리 자금(종자돈 – 보증금)

각 조건에 맞춰 접근 가능한 지역을 확인했고, 

강의에서 안내해주신 방식대로 범위를 체크했습니다.

✔️ 확인 결과

두 조건(실거주 / 거주보유분리) 모두 동일한 지역·금액대에서 교집합이 형성되서

두가지를 모두 시세표를 작성할 필요가 없었습니다. 

거주보유분리를 해도 자금 규모가 달라지지 않는다는 것을 확인할 수 있었습니다.

✔️정리

시세표를 통해서 예산 범위 내 진입 가능 지역과 단지를 구분할 수 있었고

내가 들어갈 수 있는 단지들의 매매-전세 갭을 확인할 수 있었습니다.

앞으로 2주차 강의에서 배우게 될 더 자세한 단지분석방법을 적용할 기초자료가 된것 같습니다.