[내마중 19기 우리 4이좋게 6개월안에 내집마련하조_미식이] 1주차 과제 : 단지 시세정리

 1. 내 예산으로 살 수 있는 단지 조사하기

내가 가진 예산을 가지고 거주보유분리를 통한 내집마련을 해야한다고 가정하여 안양, 군포, 부천을 중심으로 단지조사를 실행하여 노란색 예산안에 들어오는 단지를 찾았음. (56개 단지 조사)

2. 조사한 단지들의 입지와 가격에 대한 생각해보기

동안구의 경우 전용59㎡정도의 실거주가치를 가진 아파트는 찾을 수 없었고, 대체로 10평대 아파트 위주로 찾을수 있었음. 반면에 부천시 원미구의 경우에는 전용59~84㎡의 실거주가치를 가진 단지들이 많았음. 가격과 입지로 비교하면 동안구는 평촌 중심보다는 외곽에 위치한 5억대 전용59㎡이하 단지이고 부천은 아주 뛰어난 위치는 아니지만 가성이 입지에 전용84의 6억대 단지까지도 내 예산으로 가능하겠다는 생각이 들었다. 그중에서는 전고점 -15%이상 저렴한 단지들이 많이 보이기 때문에 부천시에서 7호선라인의 걷기에는 살짝멀수도 있지만 충분히 걸어서 갈수도 있는 입지의 구축중에서도 연식과 구조가 괜찮은 단지를 중심으로 보면 동안구의 10평대 혹은 20평의 단지들을 보는 것보다 더 좋을 것 같기에 부천 원미구에서 입지가 좋은 단지부터 파봐야겠다는 생각이 든다