[김디디] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

• 강의를 듣고 기준을 정하여 상중하를 구분하려 하였다. 첫번째 기준은 강남과의 지하철로 걸리는 시간, 두번째 기준은 거리 대비 전세가율로 잡았다. 세 단지는 모두 지하철만을 이용해서 강남까지 갈 수 있는 접근성이 우수한 편이였으나 호수청구는 1시간이 넘게 걸리는 점이 아쉬움이 컸다. 그러나 20분 차이로 투자금이 6억정도나 차이가 날 수 있을까 고민해봤을 때, 그럴 가치는 없을 것 같았다. 그래서 상중하를 위와 같이 정하였는데 솔직히 나는 중하 모두 매력적이라고 느끼지않는다.  내 투자금 상황에는 상중하 모두 들어오지 않아 투자를 결정하지도 않을 것 같다.

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

• 과제를 할 때는 강남과의 지하철 접근성으로만 비교하였으나, 교통뿐 아니라 비교할 기준을 많이 세워놓아야 할 것 같다. 세대수/연식/학군/환경/언덕 등등
• 임장의 중요성도 다시금 깨닫는다. 직접 가보지 않으면 그릴 수 없다는 게 맞는 말인 것 같은 게 일산 동구는 아는 지역이라 대충 상상이 가는데 대흥동과 금호동은 전혀 모르는 지역이라 그려지지 않는 것을 보니, 앞마당을 늘리는 것이 왜 중요한지 알 것 같다.
• 강의를 들으며 배우고 싶었던 것으로 부동산을 방문하거나 임장할 때의 체크리스트를 파악해서 경험을 쌓는 연습을 해야 지금 부동산에 대해 가지고 있는 어려움을 극복할 수 있을 것 같다.

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다.  ‘생각’만 하는 것이 아닌, 나 스스로 직접 적어보고 입 밖으로 꺼내보는 것 자체가 우리 스스로를 한 걸음 더 움직이게 할 것 이고, 그것이 나의 앞으로의 재테크 공부를 하고, 자산을 쌓는 동안 큰 동기부여가 될 것이에요. 

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