과제 제목 양식✍️

 🏙️[닉네임] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기 

[과제 제출 시 들어가야 하는 내용]

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

(과제 모두 작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

• 아파트 가치 비교평가를  단지에서 강남역까지의 소요시간인 교통 기준으로만 평가를 해 보았는데, 비교평가 결론과 현재 각 단지의 매매가가 달라 혼란스러웠다.

• 교통 기준 외에 매매가에 직접적으로 영향을 미치는 또 다른 입지 요소에는 무엇이 있는지 알아봐야겠다.

   

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

• 서울 수도권 비교평가 기준에 맞춰 비교평가를 해 보니

     역시 또 결론과 단지의 매매가가 달라 여전히 혼란스럽다.

    교통 외에 직장, 학군, 환경 그리고 공급??까지 모두 분석해봐야 정확하게 알 수 있을 것 같다.

    역시 임장과 임보가 중요한 듯!!

   * 결론: 서울수도권은 강남접근성이 중요하고 그래서 지하철 2호선이 매우 중요함. 하지만 마포의 경우 강남으로 가기 위해 2호선을 사용한다면 매우 돌아가기 때문에 강남접근성이 떨어지는 반면 5호선을 이용하면 바로 여의도와 광화문을 갈 수 있음. 이에 마포는 2호선&강남접근성보다 5호선&여의도,광화문 접근성을 중심으로 봐야하므로 강남접근성으로만 비교평가하여 그 가치를 판단할 수 없겠음!!

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

• 나는 앞으로 매달 S급 투자를 위해 투자 강의를 꾸준히 들으면서, 8월에 실행한 통장 쪼개기를 다시 확인 및 유지하고 목표 저축률 준수 여부를 스스로 체크를 하며 내년(2026년) [1호기 갈아타기] 달성을 위한 종잣돈 모으기도 병행할 것이다.
• 나는 3호기 또는 1호기 갈아타기 목표 달성을 위해 월부 환경 안에서 성공담을 하루에 하나씩 읽고 적용점을 찾는 것을 루틴으로 가져가 보겠다! + 목실감 작성을 통해 매일 점검을 해보겠다.
• 추천 도서 5권을 모두 읽었고, 새 도서 3권 중 2권을 읽고 마지막 읽었으니, 그 중 한권을 독서후기 작성, 그 안에서 느낀점과 적용할 점을 찾아낸 후 실제로 행동까지 가보겠다. 그리고 스스로 무너지지 않기 위해 나를 잡아줄 수 있는 시스템(환경) 안에서 나와 같은 목표를 가지고 있는 동료 수강생 분들과 함께 공부하고 실천해보겠다!