[리초미] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

안녕하세요, 재테크 기초반 10기 리초미입니다.

1️⃣ 아파트 세 개의 비교평가 내용

2️⃣ 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지?

• 서울 투자에는 강남까지의 거리와 교통이 가장 중요하다고 배운 데다가 작성 양식 또한 강남역까지의 거리를 통해 비교평가를 하도록 되어 있어, 강남역까지의 교통가치가 가장 뛰어나면서 현재 투자금이 적게 드는 금호두산을 ‘상’ 등급으로 판단하였다.
• 하지만 교통 외에도 직장, 학군, 환경까지 비교해야 비로소 비교평가의 의미를 가질 수 있을 것 같다.

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지?

• 지역분석, 임장, 단지분석 후 ‘지역 내 비교평가’로 선정한 단지를 ‘지역 간 비교’하여 최종 투자 후보를 선정하는 것으로 배웠다. 이론을 숙지하기 위해 연습하는 중이지만 막상 실제 단지의 가치와 가격을 비교하는 것이 아직 익숙하지가 않다는 것이 나의 한계이다.
• 현재 두 번째 앞마당을 만드는 과정에 있는데, 최소한 앞마당을 3개까지 늘려 ‘지역 간 비교’가 가능하도록 해야 할 것 같다.

4️⃣ 앞으로의 목표 실현을 위한 9월 목표 & 확언 

• 나는 9월 열반스쿨 기초반을 수강한다. (12월 중급)
• 나는 9월 영등포구 앞마당을 만든다.
• 나는 통장 쪼개기를 유지하고 3개월 간 시스템을 유지하여 저축률을 15% 늘린다.
• 나는 매일 목실감을 통해 독강임투 루틴을 점검하고 감사일기를 작성한다
• 매일 오전 어제의 게시글을 읽고 반영할 점을 1개씩 뽑아 실제 행동에 반영한다.
• 추천 도서를 매주 1권 완독하고 독서후기를 작성, 적용할 점을 찾아낸 후 실제로 행동에 반영한다.
• 나는 2025년에 서울 1호기 매수를 실행한다.