과제 제목 양식✍️

 🏙️[닉네임] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기 

[과제 제출 시 들어가야 하는 내용]

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

(과제 모두 작성 후 캡쳐하여 사진 업로드) 

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.



1.금호두산 24평 '94년식 방2. 화1, 복도식 12/4.7 3호선 금호역

성동구는 옥수동>금호동> 행당동일듯. 중간정도 생활권에 구축

0)한강까지

1)교통-강남접근성: 총 28분 교대역에서 2호선 환승, 신사역에서 신분당선 환승

2)직장-일자리 4만개, 종사자수 20만명

3)학군- 금호초 학급당 학생수 18.5 2학년 이후로 학생수 줄어듬. 작은 학교. 학년당 4-5학급 중학교가 안보임.

금호여중, 옥정중? 약수역 장원 중

4)환경- 구축, 안에 경사가 있어보임.금호역 1번 2번 출구에서 나오면 쭉 빌라 상권 포진, 스타벅스는 3번출구에

학원 상권도 거의 보이지 않는다.

2.대흥태영 1999년식, 1992세대, 24평 매매없음 실거래가 (25.06)14억 8,000(22일,8층)/6억

마포구

0)위치- 한강까지 600미터

1) 교통 -3호선 대흥역까지 도보 7분, 강남역까지 44분(최소환승)

2)직장- 마포구 일자리 종사자수

3) 학군- 염리초 학급당 인원 23명 많은 편, 학년 당 학생수가 줄어들지 않음

중학교는

4) 환경- 평지에 나름 아파트가 균질하게 있다. 태영아파트를 지나면 뒤에 빌라가 있음. 마포역을 따라 죽 아파트들이 있어 나쁘지 않음.

3. 장항동 호수 5단지 청구 1994년 668세대 5.5/3.8

0)위치-한강까지

1)교통 - 1시간 14분

2)직장- 일산은 자체 일자리 낮음

3)학군- 호수 초등학교 학년당 3개반 18명씩

4)환경- 아파트 단지로 균일한 편임

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

장항동이 셋 중에 가장 하라는 것은 명확하게 알 수 있고, 상 중 하 급이 어느정도인지 알 수 있지만, 마포구와 성동구가 어떤 구인지 정확히 알 필요가 있다고 생각한다. 생활권도 모르므로 투자금이 적다고 해서 명확하게 상 과 중이 나눠지는지에 대해 조금더 면밀하게 비교할 필요가 있다. 

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

• 나는 8월 한달동안 통장쪼개를 유지하면서 어떻게 연금 자산을 투자할 계획인지에 대해 결론을 내린다.
• 아침 독서의 루틴을 만들어 책을 한달에 2권 이상 읽는다.
• 3년 안에 저축률을 유지하여 2호기를 달성한다.