1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요!
2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.
- 부동산 입지 중 가장 중요한 요소는 교통이다. 강남 접근성만 봤을때 압도적으로 금호동이 좋다.
- 일산은 당연히 꼴찌니 제쳐두고, 대흥태영의 경우 강남 접근성이 엄청 좋지는 않지만 가격이 오히려 더 비싸기 때문에 교통이 멀어도 사람들이 선호하는 요소를 파악할 수 있어야 한다.
- 아무래도 금호두산의 경우 단지내 가치가 대흥태영 대비 떨어질 것으로 보인다. 언덕, 주차 문제가 대흥태영 대비해서도 심할 것이고, 구 내에서도 마포구가 아무래도 더 선호되는 생활권 순위를 보이지 않을까 싶다. 그리고 대흥태영 인근 공덕 생활권이 평소에 많이 가봤기에 얼마나 쾌적하고 인프라가 잘 갖춰져 있는지 알고 있다. 이런 점이 두산이 속한 생활권과 큰 차이를 보이고 있지 않을까 예상해 본다.
- 내가 알기로 마포구는 강남 접근성이 가격에 가장 많이 반영되지 않는 것으로 알고 있다. 공덕 자체에도 수준이 높은 직장이 있고 그보다는 5호선을 통해 종로로 접근하고자 하는 직장인들이 꽤 많다. 종로 직장인이라는 가정 하에 우선순위는 언덕이 심한 성동구 보다는 보다 쾌적한 마포구가 오히려 우선순위가 높을 가능성이 있다.
3️⃣ 상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다.
- 성동구/마포구가 앞마당은 아니기 때문에 단지별 선호도까지 명확하게 파악하고 있지는 않아서 아쉬운 점이 아직 있다. 따라서 성동구 내에, 마포구 내에서 단지 우선순위를 파악하지는 못하고 있다.
- 그 동네가 20평대 수요가 많은지, 30평대 수요가 많은지, 구축 중에서도 선호도 높은 단지가 있는지, 상승장이 오면 먼저 오를 단지는 무엇인지 등등 자세하게 들여다보면 공부할 것들이 많다.
- 앞마당을 충실히 만들면 다른 구와도 비교적 쉽게 비교할 수 있으리라 생각한다.
4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다.
- 저축률은 앞으로도 달성하고, 내년에 통장을 합치면서 저축률 70%를 달성하겠다.
- 내집마련 실전반 수강을 통해 향후 내집을 마련할 때를 대비하여 앞마당을 충실히 만들겠다.
- 독서는 한 달에 4권 꾸준히 가져가겠다.
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