[백억부자아들부자] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

 1. 1,2 번 단지는 매매가가 비슷했고, 강남접근성으로 보았을때 환승횟수와 시간이 판단기준이 되었다. 그래서 1번이 2번보다 좋다고 생각한다.

 2. 3번 단지는 매매가가 다른 단지들에 비해서 평수는 비슷했지만 낮고, 지역이 경기도라 비교하는데 고민이 되었다.

 3. 3번 단지가 매매대비 전세가가 63~66%로 투자금이 덜 들고, 지난 5년내 실거래액을 보았을때 이전 고점대비 낮은 금액으로 기다리면 오를것이라 예상하고 싶으나, 현재 전세물량도 없어 수요가 있는지는 자신이 없다. 지역도 경기지역으로 거리가 멀고, 유동인구가 어느정도인지 확인이 필요할 것 같다.

4. 전체적으로는 1번 상, 2번 중, 3번 하 로 판단했다.

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

 여러 지역의 여러 매물을 체크리스트를 만들어 비교해보고, 생각해보는 연습이 필요할 것 같다.

 물론 임장을 나가서 직접 눈으로 보고 판단해야 한다고 생각한다. 

 본래 지리에 약한지라 지역에 대한 감이 없어 많은 보완점이 필요할 것으로 생각된다.ㅎ 

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

1.  통장쪼개기를 마무리하고 체크카드 연결 완료한다.
2. 자산통장 투자금액을 연금저축과 ISA 계좌에 분배하고,  가능한 선에서 S&P ETF 에 투자한다.
3. 광화문금융러님 ETF 강의를 듣는다.
4. 추가 수익을 위한 공부를 더 하고 싶다.