🏙️[인서울내집마련] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

• 단순히 강남역까지의 거리로만 보았을 때 금호두산, 대흥태영 >> 호수5단지청구임을 판단할 수 있었다. 
  그러나 10여분 정도의 교통 차이로 상/중을 판단하기에는 애매한 부분이 있어, 강남까지의 접근성 외에 다른 요소도 생각해 보았다.
• 대흥태영의 경우 강남 업무지구까지의 거리는 금호두산에 비해 조금 멀지만, 여의도 및 종로/시청 업무지구와 가깝다. 중/고등학교 학업성취도를 비교해 보았을 때도 마포구 대흥태영이 좀 더 진학률이 높음을 확인할 수 있었다.
• 성동구 금호두산과 마포구 대흥태영의 매매가 변화를 확인해보았을 때, 2008년에는 비슷하게 유지하다가 2019~2022 상승장에 대흥태영이 좀 더 매매가가 높은 것을 확인할 수 있었는데, 위의 환경적 요소가 반영된 것 같다.

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

• 강남까지 접근성이 비슷한 경우 더 가치있는 아파트를 고를 수 있는 요소에는 어떤 것들이 있는지 잘 알고 있어야 할 것 같다.
• 또한 동일한 지역 내에서도 아파트마다 가격 차이가 나는 경우가 많은데, 왜 그런지 고민해보고 찾아보는 시간을 많이 가져야 할 것 같다.

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

• 8월이 지나기 전 통장 쪼개기 / 신용카드 정리하기 실천하기
• 불필요한 소비 줄이고, 소비 전에 다시 한 번 더 생각해보는 습관 가지기
• 내집마련 이후에도 나의 주변, 그 외에 다른 지역들에 대한 시세 트래킹 꾸준히 해보기
• 절세계좌 및 주식에 대해서도 꾸준히 공부해보기