[부자나야나] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

• 3개 단지 모두 비슷한 평형에 역세권 단지. 강남까지 거리로 비교했을 때 물리적 거리와 지하철 기준 교통거리, 환승횟수까지 금호두산이 앞도적으로 1등이었고, 매매가 또한 대흥태영 보다 더 저렴하여 상으로 구분하였다.
• 대흥태영은 강남과의 거리도 2번째로 근접하고, 현재 매물이 없어서 실거래 기준 가격 기준으로 비교하였다. 입지는 금호두산이 더 좋아 보이는데 대흥태영이 더 비싸고, (강남과 거리가 먼)입지 차이가 많이 나는 호수55단지청구와는 절대가 자체 차이가 많이 난다.
• 호수5단지청구의 환경이나 주변 자체는 상권도 잘 되어있어서 살기 좋은 동네이지만 강남과의 거리가 물리적 거리도 멀다. 가격이 그 가치에 반영되는 것 같아 ‘하’로 볼 수 있지만, 매매가나 투자금 자체가 금호두산과 대흥태영에 비해서 훨씬 낮기 때문에 투자 접근성으로 3개 중 고려해야한다면, 종잣돈이 적은 사람에게는 호수5단지청구가 선택권이 될 수도 있겠다는 생각이 들어서 ‘중 또는 하’로 결론 내었다.

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

• 강남과의 거리 외에도 다른 요소들을 비교해 볼 필요도 있다. 

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

• 강의 마감 때까지 통장 쪼개기를 마무리하여 계속 유지할 수 있는 기준을 만들 것이다.
  이해가 안되는 내용에 대해서 익숙해질 때 까지 공부하고 반복하여 흡수할 것이다.
• 부수입을 만들기 위해 여러 도전을 해보며, 생각보다는 실행할 수 있도록 할 것이다.
• 9월 날씨가 선선해지면 다시 임장도 병행 할 것이다.