과제 제목 양식✍️

 🏙️[닉네임] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기 

[과제 제출 시 들어가야 하는 내용]

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

      세 단지를 비교 평가하기 위해 강남역까지의 거리와 대중교통 소요시간으로 비교해보았다.

• 금호두산 약 6km / 30분 소요 (출퇴근시간 기준)
• 대흥태영 약 9km / 42분 (출퇴근시간 기준)
• 호수5단지청구 약 27km / 1시간 14분 (출퇴근시간 기준)

      비교 평가해보니, 교통이 제일 중요하긴 하기만 그 것이 다는 아니라는 생각이 들었다. 

      강남역과 물리적 거리와 소요시간만으로는 금호두산과 대흥태영은 가격 형성이 이상하다는 걸 느끼게 된다. 

      조금 더 단지에 대해 디테일하게 알아야 좀 더 정확한 비교평가를 할 수 있을 거 같다. 

 비교평가 통해 결론

• 금호두산 1994년식, 24평 [중]

  방 2개 / 욕실 1개

  복도식

  심한 언덕

   

• 대흥태영 1999년식, 25평 [상]

  방 3개 / 욕실 1개

  복도식

  약간의 언덕

   

• 호수5단지청구 1994년식, 26평 [하]

  방 3개  / 욕실 1개

  계단식

  평지

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완 해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

       단지에 대한 분석이 좀 더 필요하다고 느꼈다.

      우선 네이버 부동산을 통해 단지에 대해 좀 더 디테일하게 분석하고 선호요소가 더 많은 단지는 무엇인지 

      비교해보고 실제로 현장에 나가 단지임장을 하면서 가치 여부를 더 살펴봐야겠다.

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

       - 통장최적화 시스템이 잘 유지될 수 있도록 수정 보완 

       - 2강을 통해 알게 최적화 로드맵인 연금저축과 ISA계좌 IRP를 통한 알파투자

       - 올 하반기 대부분이 지방출장이 잡혀있는 관계로 정확한 목표를 아직 잡기가 어려우니 

         틈틈히 할 수 있는 독서양을 늘리기 (독서 3권)

       - 지방출장 시 틈나는 대로 지역분석하기

       - 목실감 작성하기