과제 제목 양식✍️

 🏙️[닉네임] 재테크 기초반 3주차/ 아파트 가치 비교평가 하기 

[과제 제출 시 들어가야 하는 내용]

1️⃣ 열심히 작성해본 아파트 세 개의 비교평가 내용을 상/중/하까지 결론 내본 부분까지 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 

2️⃣ 위 비교평가 과정을 거쳐본 후, 세 단지를 자신있게 상/중/하로 구분할 수 있었는지 스스로 생각해보고 적어봅니다.

0. 처음에는 강남까지의 물리적인 거리로만 따져봤을때 금호두산이 가깝고 3호선 초역세권이여서 금호두산이 가장 좋은 단지이지 않을까 생각을 했고 대흥태영, 호수5단지청구 순으로 되지 않을까 단순하게 생각

1. 강남역까지 거리를 실제 봤을때도 금호두산이 가장 좋았는데 실제 가격은 오히려 대흥태영이 좋았음

2. 분명 이유가 있다고 생각하고 앞마당이 아니기에 거리뷰를 통해 사이버 임장을 진행

3. 금호두산, 대흥태영이 위치한 곳이 분명 좋은 곳이지만 일단 언덕 v 평지에 위치해있다는 점이 달랐음

4. 실거주 가치인 전세가까지 확인해보니 분명 대흥태영이 더 높았으며, 전고점 또한 대흥태영이 높았음

5. 금호두산은 물리적으로 3호선 하나만 이용가능, 대흥태영은 공덕역(5,6,공항,경의중앙) 총 4개 노선 이용 가능

6. 강남까지 약 20분의 차이는 있지만 금호두산보다 대흥태영이 가진 장점이 훨씬 많은건 사실

7. 하지만 과거 두 단지의 전고점과 강남역까지의 접근성까지 고려해봤을때 두 단지의 차이가 과연 2억 이상의 차이가 나는 것이 맞을까라는 생각이 들었고, 개인적으로 느끼기에는 상대적으로 금호두산이 저렴하다고 생각이 들었음.

8. 마지막으로 투자금이 7~8억이 있지 않은 만큼 투자로 접근한다면 호수5단지청구에 접근해야하지만 투자금 2억이면 수도권 내 투자 가능한 단지 들이 많고, 지방 광역시에서도 선호도 높은 단지들에 투자가 가능하기 때문에 최선의 투자가 아니기 때문에 실거주로도 투자로도 적합하지 않다는 결론

3️⃣  상/중/하(비교평가)를 정확하게 할 수 있도록, 나는 어떤 점을 보완해야할지 스스로 생각하고 적어봅니다. 

단순하게 물리적인 위치와 강남역까지의 접근성만 고려해볼 것이 아닌

단지가 가진 성동구내 입지를 파악하려면 직접 가봐야합니다! (성동구, 마포구 앞마당 만든다…!)

4️⃣ 마지막으로 앞으로의 목표 실현을 위한, 구체적인 다음달 목표 & 확언을 작성해봅시다. 

첫 주차에는 2개월 계획표에 따른 8월의 목표를 적어보고 다짐해보았죠! 

이제 마지막 주차인 3주차엔 나의 앞으로의 자산 목표 실현을 위해 구체적인 다음달 목표를 ‘확언’형태로 적어보는겁니다 :) 

나는 8월 25일 내집마련 실전반 광클에 성공하여 9월 달에 내집마련을 완벽히 준비할 것이고, 재테크 기초반에서 설정해둔 통장쪼개기, 연금 등 투자는 그대로 실천할 것이다!